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<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 116152" data-attributes="member: 5961"><p>Grazie Umberto,</p><p>Tutta la proposta è nulla o solo la penale (se esercitata..)</p><p></p><p>è forse perché la penale deve riguardare ambedue le parti?</p><p>o forse perché una proposta presenta un impegno Unilaterale, mentre solo i compromessi hanno un impegno Bilaterale?</p><p></p><p>mi piacerebbe tradurre in contratto quest'eventualità:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">il proponente si vincola ad una irrevocabilità della proposta per € 10.000 (a titolo di cauzione e versata all'agenzia fino al compromesso) al fine di espletare le pratiche di controllo e mutuo sull'immobile.</li> <li data-xf-list-type="ol">il proprietario si vincola con una penale di € 10.000 a non venderla a nessun altro fino alla data stabilita per il compromesso.</li> </ol><p></p><p>senza la clausola della penale, quale vincolo ha il proprietario che accetta una proposta e poi recede da essa? </p><p>(NB con assegno depositato a titolo di cauzione presso l'agenzia sino al compromesso e non a titolo di caparra e versato all'accettazione) </p><p></p><p>se il proprietario avesse preso immediatamente i soldi all'accettazione, questi ne dovrebbe restituire il doppio, ed in caso di deposito cauzionale presso l'agenzia vale lo stesso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 116152, member: 5961"] Grazie Umberto, Tutta la proposta è nulla o solo la penale (se esercitata..) è forse perché la penale deve riguardare ambedue le parti? o forse perché una proposta presenta un impegno Unilaterale, mentre solo i compromessi hanno un impegno Bilaterale? mi piacerebbe tradurre in contratto quest'eventualità: [LIST=1] [*]il proponente si vincola ad una irrevocabilità della proposta per € 10.000 (a titolo di cauzione e versata all'agenzia fino al compromesso) al fine di espletare le pratiche di controllo e mutuo sull'immobile. [*]il proprietario si vincola con una penale di € 10.000 a non venderla a nessun altro fino alla data stabilita per il compromesso. [/LIST] senza la clausola della penale, quale vincolo ha il proprietario che accetta una proposta e poi recede da essa? (NB con assegno depositato a titolo di cauzione presso l'agenzia sino al compromesso e non a titolo di caparra e versato all'accettazione) se il proprietario avesse preso immediatamente i soldi all'accettazione, questi ne dovrebbe restituire il doppio, ed in caso di deposito cauzionale presso l'agenzia vale lo stesso? [/QUOTE]
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