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Proposta di acquisto accettata con condizione di mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="sole2007" data-source="post: 297572" data-attributes="member: 1106"><p>Ho una curiosità perché l'iter concluso dal collega che segue l'acquirente di un immobile da me rappresentato mi lascia alquanto perplessa e vorrei un confronto con voi </p><p>Riassumo:</p><p>proposta di acquisto a fine febbraio con condizione per il mutuo, il mio cliente accetta .</p><p>alla data di scadenza della comunicazione per il mutuo ci viene richiesta una ulteriore proroga perchè non aveva ancora finito le pratiche ... la cosa già iniziava a essere poco chiara , telefono al collega e mi rendo disponibile a far parlare i suoi clienti con il mio mediatore creditizio - risultato il mio referente in 5 minuti dice loro che non hanno alcuna speranza - il collega vuole tentare altre strade </p><p>tra l'altro - sorpresa - gli acquirenti ci dichiarano che la loro banca li finanzierebbe ma non gli da quanto loro vogliono e cioè il 110% del prezzo ...........</p><p>scade il secondo termine nessuna comunicazione scritta sull'ottenimento o meno del mutuo </p><p>il collega mi chiama al telefono e mi chiede un incontro con il proprietario perché gli acquirenti vogliono proporre un affitto a riscatto .</p><p>viene fatto l'incontro , parliamo delle eventuali condizioni e delle varie soluzioni - si dimostrano interessati o almeno parrebbe - dopodiché sono costretta a sollecitare la risposta perché era passata una settimana e non se ne sapeva niente.</p><p>passano altri giorni e ricevo una telefonata dal collega che mi dice che gli acquirenti non se la sentono di indebitarsi e <u>ringraziano</u> del tempo che gli abbiamo dedicato.</p><p>è chiaro che questi non avevano il becco di un quattrino ma mi pongo una domanda : sono scaduti i termini di comunicazione dell'eventuale mutuo , questi signori non hanno fatto alcuna comunicazione ufficiale - scritta - in merito all'ottenimento o meno del mutuo .</p><p>E' regolare un iter simile? E' accettabile ?</p><p>quando è capitato a me ho sempre fatto fare agli acquirenti una comunicazione scritta e circostanziata nel caso di non ottenimento del mutuo e penso di fare la cosa più corretta dal punto di vista legale a tutela della parte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sole2007, post: 297572, member: 1106"] Ho una curiosità perché l'iter concluso dal collega che segue l'acquirente di un immobile da me rappresentato mi lascia alquanto perplessa e vorrei un confronto con voi Riassumo: proposta di acquisto a fine febbraio con condizione per il mutuo, il mio cliente accetta . alla data di scadenza della comunicazione per il mutuo ci viene richiesta una ulteriore proroga perchè non aveva ancora finito le pratiche ... la cosa già iniziava a essere poco chiara , telefono al collega e mi rendo disponibile a far parlare i suoi clienti con il mio mediatore creditizio - risultato il mio referente in 5 minuti dice loro che non hanno alcuna speranza - il collega vuole tentare altre strade tra l'altro - sorpresa - gli acquirenti ci dichiarano che la loro banca li finanzierebbe ma non gli da quanto loro vogliono e cioè il 110% del prezzo ........... scade il secondo termine nessuna comunicazione scritta sull'ottenimento o meno del mutuo il collega mi chiama al telefono e mi chiede un incontro con il proprietario perché gli acquirenti vogliono proporre un affitto a riscatto . viene fatto l'incontro , parliamo delle eventuali condizioni e delle varie soluzioni - si dimostrano interessati o almeno parrebbe - dopodiché sono costretta a sollecitare la risposta perché era passata una settimana e non se ne sapeva niente. passano altri giorni e ricevo una telefonata dal collega che mi dice che gli acquirenti non se la sentono di indebitarsi e [U]ringraziano[/U] del tempo che gli abbiamo dedicato. è chiaro che questi non avevano il becco di un quattrino ma mi pongo una domanda : sono scaduti i termini di comunicazione dell'eventuale mutuo , questi signori non hanno fatto alcuna comunicazione ufficiale - scritta - in merito all'ottenimento o meno del mutuo . E' regolare un iter simile? E' accettabile ? quando è capitato a me ho sempre fatto fare agli acquirenti una comunicazione scritta e circostanziata nel caso di non ottenimento del mutuo e penso di fare la cosa più corretta dal punto di vista legale a tutela della parte. [/QUOTE]
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