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<blockquote data-quote="guinness3k" data-source="post: 105546" data-attributes="member: 25402"><p>Buongiorno a tutti. Sono nuovo del forum e mi auguro di non sbagliare intervenendo in questa discussione. Ho un problema simile a quello descritto da Giovanna76b.</p><p>Il qualità di acquirente, ho presentato una proposta d'acquisto per un immobile, subordinando la sottoscrizione del preliminare ed il rogito alla regolarizzazione della documentazione dello stesso con le relative sanatorie e/o condoni.</p><p>La mia proposta è stata controfirmata per accettazione dal venditore e l'agenzia me ne ha dato regolare comunicazione tramite telegramma.</p><p>Successivamente, il venditore mi ha fatto informare che a causa delle spese sostenute per regolarizzare l'immobile, per perfezionare il preliminare io avrei dovuto riconoscere un prezzo maggiorato o in alternativa annullare la proposta di acquisto e riprendere l'assegno di caparra in deposito presso l'agenzia.</p><p>Preso dalla rabbia per un atteggiamento indisponente oltre ogni limite, a conclusione di una trattativa molto complicata, mi sono recato in agenzia e senza pensare bene a quanto facevo ho annullato insieme all'agente la proposta e ritirato l'assegno.</p><p>Sapendo che la proposta è vincolante per ambo le parti e che addirittura è giuridicamente considerata un vero e proprio contratto, mi chiedo e vi chiedo: posso in qualche maniera obbligare, oggi, il venditore e l'agenzia a rispettare gli impegni presi ed in caso ci sia qualche margine posso pensare di bloccare eventuali proposte successive alla mia?</p><p>vi ringrazio in anticipo per le risposte che vorrete darmi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="guinness3k, post: 105546, member: 25402"] Buongiorno a tutti. Sono nuovo del forum e mi auguro di non sbagliare intervenendo in questa discussione. Ho un problema simile a quello descritto da Giovanna76b. Il qualità di acquirente, ho presentato una proposta d'acquisto per un immobile, subordinando la sottoscrizione del preliminare ed il rogito alla regolarizzazione della documentazione dello stesso con le relative sanatorie e/o condoni. La mia proposta è stata controfirmata per accettazione dal venditore e l'agenzia me ne ha dato regolare comunicazione tramite telegramma. Successivamente, il venditore mi ha fatto informare che a causa delle spese sostenute per regolarizzare l'immobile, per perfezionare il preliminare io avrei dovuto riconoscere un prezzo maggiorato o in alternativa annullare la proposta di acquisto e riprendere l'assegno di caparra in deposito presso l'agenzia. Preso dalla rabbia per un atteggiamento indisponente oltre ogni limite, a conclusione di una trattativa molto complicata, mi sono recato in agenzia e senza pensare bene a quanto facevo ho annullato insieme all'agente la proposta e ritirato l'assegno. Sapendo che la proposta è vincolante per ambo le parti e che addirittura è giuridicamente considerata un vero e proprio contratto, mi chiedo e vi chiedo: posso in qualche maniera obbligare, oggi, il venditore e l'agenzia a rispettare gli impegni presi ed in caso ci sia qualche margine posso pensare di bloccare eventuali proposte successive alla mia? vi ringrazio in anticipo per le risposte che vorrete darmi. [/QUOTE]
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