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Proposta di acquisto che diventa preliminare
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Testo
<blockquote data-quote="teidbuc" data-source="post: 611744" data-attributes="member: 77292"><p>Salve,</p><p></p><p>Ho sottoposto una proposta di acquisto per una abitazione, debitamente accettata e controfirmata dal venditore. Accordo tra privati senza intermediazione.</p><p></p><p>La proposta, seguendo dei modelli che ho reperito, prevede quanto segue:</p><p></p><p><strong>- Euro X </strong>a mezzo assegno bancario non trasferibile n° zzzzzzz trattio sulla Banca XXXX, intestato alla parte venditrice quale deposito cauzionale, da far valere, al momento della sottoscrizione per accettazione della presente proposta, quale caparra confirmatoria ai sensi degli artt. 1385 c.c.</p><p><strong>- Euro Y </strong>saranno versate contestualmente alla s<strong>ottoscrizione della scrittura privata, che avrà funzione meramente riproduttiva della presente proposta, </strong>entro e non oltre 20 giorni dall’accettazione della presente proposta.</p><p><strong>- Euro Z </strong>saranno versate alla stipula dell’atto notarile che dovrà avvenire entro e non oltre il 30 Luglio 2019 , presso lo Studio Notarile di fiducia della parte acquirente.</p><p></p><p>Euro X sono stati versati ed incassati alla sottoscrizione della proposta, siamo ora alla scadenza dei 20 gg dall'accettazione della proposta dove dovrei "riprodurre la stessa" e farla valere come preliminare.</p><p></p><p>Ho due domande:</p><p></p><p>1) Come mi comporto con la riproduzione della proposta ? Posso registrare semplicemente la stessa presso l'agenzia delle entrate o devo redarre un nuovo documento. Nell'ultimo caso come lo imposto ? Immagino alcune parti dovranno essere modificate essendo un preliminare e non una proposta...anche per i termini di pagamento visto che la quota X è già stata versata e non ha senso dare una scadenza visto che non è una proposta....</p><p></p><p>2) Nella proposta c'è una clausola sospensiva vincolata all'ottenimento del mutuo, il pagamento della seconda caparra Euro Y previsto contestualmente alla scrittura privata, non sarebbe il caso di prorogarlo all'ottenimento del mutuo ? In questo caso come fare ? Scrivo proroga seaprata o modifico la proposta visto che non è ancora registrata ?</p><p></p><p>Grazie e SAluti !</p><p></p><p></p><p>/Davide</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="teidbuc, post: 611744, member: 77292"] Salve, Ho sottoposto una proposta di acquisto per una abitazione, debitamente accettata e controfirmata dal venditore. Accordo tra privati senza intermediazione. La proposta, seguendo dei modelli che ho reperito, prevede quanto segue: [B]- Euro X [/B]a mezzo assegno bancario non trasferibile n° zzzzzzz trattio sulla Banca XXXX, intestato alla parte venditrice quale deposito cauzionale, da far valere, al momento della sottoscrizione per accettazione della presente proposta, quale caparra confirmatoria ai sensi degli artt. 1385 c.c. [B]- Euro Y [/B]saranno versate contestualmente alla s[B]ottoscrizione della scrittura privata, che avrà funzione meramente riproduttiva della presente proposta, [/B]entro e non oltre 20 giorni dall’accettazione della presente proposta. [B]- Euro Z [/B]saranno versate alla stipula dell’atto notarile che dovrà avvenire entro e non oltre il 30 Luglio 2019 , presso lo Studio Notarile di fiducia della parte acquirente. Euro X sono stati versati ed incassati alla sottoscrizione della proposta, siamo ora alla scadenza dei 20 gg dall'accettazione della proposta dove dovrei "riprodurre la stessa" e farla valere come preliminare. Ho due domande: 1) Come mi comporto con la riproduzione della proposta ? Posso registrare semplicemente la stessa presso l'agenzia delle entrate o devo redarre un nuovo documento. Nell'ultimo caso come lo imposto ? Immagino alcune parti dovranno essere modificate essendo un preliminare e non una proposta...anche per i termini di pagamento visto che la quota X è già stata versata e non ha senso dare una scadenza visto che non è una proposta.... 2) Nella proposta c'è una clausola sospensiva vincolata all'ottenimento del mutuo, il pagamento della seconda caparra Euro Y previsto contestualmente alla scrittura privata, non sarebbe il caso di prorogarlo all'ottenimento del mutuo ? In questo caso come fare ? Scrivo proroga seaprata o modifico la proposta visto che non è ancora registrata ? Grazie e SAluti ! /Davide [/QUOTE]
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