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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 611787" data-attributes="member: 72232"><p>Mi pare saggio, ma il venditore potrebbe non essere d’accordo, visto che avete firmato un contratto in cui ti sei obbligato a fare questo versamento, indipendentemente dall’esito del mutuo.</p><p>Strano che il notaio non si sia accorto di questo “ scollamento” di date...</p><p></p><p>Per quanto riguarda la registrazione, secondo me sarebbe da registrare la proposta accettata, e poi il nuovo contratto ( sia che vi accorderete per la modifica, sia che lo riscrivete solamente): questo perché, oltre ad essere obbligatorio registrare entro 20 giorni , c’è un versamento (che come causale ha il contratto) che salterebbe agli occhi ad un possibile controllo.</p><p></p><p>Come giustificheresti l’assegno già emesso e incassato ?</p><p></p><p>Non voglio “infierire”, ma come vedi , per quanto si sia meticolosi, non sempre si pensa a tutto.</p><p>Come detto, il passaggio proposta-accettazione era inutile, potevate già firmare un contratto “normale”, e valutare bene le tempistiche per il secondo versamento, che doveva essere previsto ed eseguito solo a condizione sospensiva avverata.</p><p>Il fatto di riscrivere un preliminare in tempi rapidi, si usa comprando tramite agenzia, perché spesso le provvigioni si versano al momento della riscrittura del preliminare.</p><p>Tra privati, riscriverlo dopo 20 giorni ( e prima dell’ok al mutuo), è inutile o quantomeno prematuro.</p><p>Ripeto, il notaio non ha letto molto attentamente, o ti avrebbe dovuto suggerire altra procedura, più semplice e più “mirata”.</p><p>Ora dovrai affrontare ( per stare in regola) la registrazione di due contratti, il venditore potrebbe pretendere il secondo versamento, e se non avrai il mutuo spero non avrai problemi a riavere i tuoi soldi.</p><p>Per il futuro, è meglio sapere che un buon agente può farti consulenza per la parte contrattuale, anche se non ha mediato la vendita, senza chiedere provvigioni ma un compenso molto inferiore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 611787, member: 72232"] Mi pare saggio, ma il venditore potrebbe non essere d’accordo, visto che avete firmato un contratto in cui ti sei obbligato a fare questo versamento, indipendentemente dall’esito del mutuo. Strano che il notaio non si sia accorto di questo “ scollamento” di date... Per quanto riguarda la registrazione, secondo me sarebbe da registrare la proposta accettata, e poi il nuovo contratto ( sia che vi accorderete per la modifica, sia che lo riscrivete solamente): questo perché, oltre ad essere obbligatorio registrare entro 20 giorni , c’è un versamento (che come causale ha il contratto) che salterebbe agli occhi ad un possibile controllo. Come giustificheresti l’assegno già emesso e incassato ? Non voglio “infierire”, ma come vedi , per quanto si sia meticolosi, non sempre si pensa a tutto. Come detto, il passaggio proposta-accettazione era inutile, potevate già firmare un contratto “normale”, e valutare bene le tempistiche per il secondo versamento, che doveva essere previsto ed eseguito solo a condizione sospensiva avverata. Il fatto di riscrivere un preliminare in tempi rapidi, si usa comprando tramite agenzia, perché spesso le provvigioni si versano al momento della riscrittura del preliminare. Tra privati, riscriverlo dopo 20 giorni ( e prima dell’ok al mutuo), è inutile o quantomeno prematuro. Ripeto, il notaio non ha letto molto attentamente, o ti avrebbe dovuto suggerire altra procedura, più semplice e più “mirata”. Ora dovrai affrontare ( per stare in regola) la registrazione di due contratti, il venditore potrebbe pretendere il secondo versamento, e se non avrai il mutuo spero non avrai problemi a riavere i tuoi soldi. Per il futuro, è meglio sapere che un buon agente può farti consulenza per la parte contrattuale, anche se non ha mediato la vendita, senza chiedere provvigioni ma un compenso molto inferiore. [/QUOTE]
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