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Proposta di acquisto che diventa preliminare
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 611793" data-attributes="member: 56079"><p>Non è neppure così.</p><p>Il preliminare di preliminare è una determinata proposta con valore di preliminare che si suole vincolare all'obbligo di sottoscrivere un successivo preliminare più completo, non in forma standarizzata.</p><p>Questa proposta era ritenuta conclusiva. La cassazione invece si è espressa in senso contrario considerandola nulla in quanto mancante della "causa" legittima, elemento essenziale di un contratto.</p><p>Tuttavia (cerca sul forum la discussione), proprio nell'anno passato è stata emessa una nuova sentenza della cassazione che ritiene legittimo il preliminare del preliminare in funzione di una "causa" atipica comunque consolidatasi nella prassi comune e che va a perseguire interessi primari nella definizione della formazione del contratto di compravendita.</p><p></p><p>Esiste anche, comunque, la proposta d'acquisto che non assume valore di preliminare, rientrando anche l'eventuale successiva accettazione nel novero degli atti che attengono alla fase della trattativa ma non alla formazione di un vero e proprio preliminare.</p><p>Alcuni colleghi preferiscono utilizzare questa forma di proposta non vincolante per poi magari sottoscrivere un contratto vincolante esclusivamente di fronte al notaio...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 611793, member: 56079"] Non è neppure così. Il preliminare di preliminare è una determinata proposta con valore di preliminare che si suole vincolare all'obbligo di sottoscrivere un successivo preliminare più completo, non in forma standarizzata. Questa proposta era ritenuta conclusiva. La cassazione invece si è espressa in senso contrario considerandola nulla in quanto mancante della "causa" legittima, elemento essenziale di un contratto. Tuttavia (cerca sul forum la discussione), proprio nell'anno passato è stata emessa una nuova sentenza della cassazione che ritiene legittimo il preliminare del preliminare in funzione di una "causa" atipica comunque consolidatasi nella prassi comune e che va a perseguire interessi primari nella definizione della formazione del contratto di compravendita. Esiste anche, comunque, la proposta d'acquisto che non assume valore di preliminare, rientrando anche l'eventuale successiva accettazione nel novero degli atti che attengono alla fase della trattativa ma non alla formazione di un vero e proprio preliminare. Alcuni colleghi preferiscono utilizzare questa forma di proposta non vincolante per poi magari sottoscrivere un contratto vincolante esclusivamente di fronte al notaio... [/QUOTE]
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