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Testo
<blockquote data-quote="marcellogall" data-source="post: 352299"><p>La clausola sospensiva congela gli effetti del contratto fino a quando la clausola</p><p>perde efficacia, mutuo concesso o rifiutato.</p><p>In caso di mutuo concesso il contratto è valido e quindi deve essere obbligatoriamente registrato entro 20 giorni dalla concessione del mutuo.</p><p>L'importo della caparra confirmatoria dipende dagli accordi fra le parti, sicuramente 5.000 Euro sono pochini ma se non li prendi prima li prendi dopo.</p><p>L'AI ha sbagliato a darti l'assegno perché, in presenza di una clausola sospensiva</p><p>doveva tenerlo e dartelo solo a contratto concluso, cioè a mutuo concesso.</p><p>La registrazione, salvo patti contrari, viene sostenuta da entrambe le parti.</p><p>Certo se l'acquirente dopo la registrazione del mutuo si ritira avrai tenuto fermo l'appartamento inutilmente. Per questo motivo 5.000 euro sono pochi.</p><p>Esponi il problema all'AI e proponi il pagamento di 2.500 Euro alla concessione del mutuo e la rimanenza al rogito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcellogall, post: 352299"] La clausola sospensiva congela gli effetti del contratto fino a quando la clausola perde efficacia, mutuo concesso o rifiutato. In caso di mutuo concesso il contratto è valido e quindi deve essere obbligatoriamente registrato entro 20 giorni dalla concessione del mutuo. L'importo della caparra confirmatoria dipende dagli accordi fra le parti, sicuramente 5.000 Euro sono pochini ma se non li prendi prima li prendi dopo. L'AI ha sbagliato a darti l'assegno perché, in presenza di una clausola sospensiva doveva tenerlo e dartelo solo a contratto concluso, cioè a mutuo concesso. La registrazione, salvo patti contrari, viene sostenuta da entrambe le parti. Certo se l'acquirente dopo la registrazione del mutuo si ritira avrai tenuto fermo l'appartamento inutilmente. Per questo motivo 5.000 euro sono pochi. Esponi il problema all'AI e proponi il pagamento di 2.500 Euro alla concessione del mutuo e la rimanenza al rogito. [/QUOTE]
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