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Testo
<blockquote data-quote="marcellogall" data-source="post: 59225"><p>Due considerazioni da fare: 1° Con il rogito a tre anni in pratica viene bloccato il prezzo attuale ed è presumibile che nel frattempo il valore dell'appartamento sia cresciuto. 2° Non hai specificato se l'acquirente vuole usufruire dell'appartamento, in questo caso ci abiterebbe pagando un canone piuttosto basso, circa il 3% annuo.</p><p>E se dopo tre anni rinuncia all'acquisto cosa avrai in mano per rivalerti?</p><p>Io non proporrei mai ad un mio cliente un affare del genere.</p><p>Potrebbe essere invece interessante fargli un contratto d'affitto a riscatto con un canone annuale pari al 10%.</p><p>Stabilire inoltre una rivalutazione al rogito pari almeno all'aumento istat.</p><p>Solo così ti puoi tutelare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcellogall, post: 59225"] Due considerazioni da fare: 1° Con il rogito a tre anni in pratica viene bloccato il prezzo attuale ed è presumibile che nel frattempo il valore dell'appartamento sia cresciuto. 2° Non hai specificato se l'acquirente vuole usufruire dell'appartamento, in questo caso ci abiterebbe pagando un canone piuttosto basso, circa il 3% annuo. E se dopo tre anni rinuncia all'acquisto cosa avrai in mano per rivalerti? Io non proporrei mai ad un mio cliente un affare del genere. Potrebbe essere invece interessante fargli un contratto d'affitto a riscatto con un canone annuale pari al 10%. Stabilire inoltre una rivalutazione al rogito pari almeno all'aumento istat. Solo così ti puoi tutelare. [/QUOTE]
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