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<blockquote data-quote="Sim" data-source="post: 478475" data-attributes="member: 15136"><p>In questo caso non mi concentrerei necessariamente sulla sospensiva del mutuo che va sempre ben dettagliata, ma farei attenzione alla conformità. Come già detto da [USER=55799]@PyerSilvio[/USER] tutte le proposte prevedono che l'immobile venga consegnato al momento del contratto definitivo conforme alle norme urbanistiche ecc ecc. Di conseguenza se lo stesso venditore non si adegua non può rogitare, diventa inadempiente e restituisce il doppio della caparra. Idem per la banca che al momento della perizia si accorge che qualcosa non va e non delibera il mutuo sempre per inadempienza del venditore.</p><p>Ora mi chiedo: questo venditore una volta che intasca la caparra la restituisce in caso di inadempienza? Oggi sono queste le cose che più mi spaventano: la gente spende i soldi prima ancora di averli. Quindi, ipotizzo una clausola sospensiva dedicata alla conformità dell'immobile che dovrà essere portato a conformità entro la data del __/__/2016 pena decadenza della proposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sim, post: 478475, member: 15136"] In questo caso non mi concentrerei necessariamente sulla sospensiva del mutuo che va sempre ben dettagliata, ma farei attenzione alla conformità. Come già detto da [USER=55799]@PyerSilvio[/USER] tutte le proposte prevedono che l'immobile venga consegnato al momento del contratto definitivo conforme alle norme urbanistiche ecc ecc. Di conseguenza se lo stesso venditore non si adegua non può rogitare, diventa inadempiente e restituisce il doppio della caparra. Idem per la banca che al momento della perizia si accorge che qualcosa non va e non delibera il mutuo sempre per inadempienza del venditore. Ora mi chiedo: questo venditore una volta che intasca la caparra la restituisce in caso di inadempienza? Oggi sono queste le cose che più mi spaventano: la gente spende i soldi prima ancora di averli. Quindi, ipotizzo una clausola sospensiva dedicata alla conformità dell'immobile che dovrà essere portato a conformità entro la data del __/__/2016 pena decadenza della proposta. [/QUOTE]
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