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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 171169" data-attributes="member: 10536"><p>Le caparre confirmatorie sono in acconto prezzo...la proposta accettata se scritta correttamente per creare gli effetti obbligatori tra le parti al momento della conoscenza dell'accettazione stessa, è un preliminare.</p><p></p><p>Per le somme versate al compromesso o nel pagamento intermedio si consiglia di imputarle, unitamente alla somma versata alla proposta, a titolo di caparra confirmatoria per aumentare il vincolo economico (quello contrattuale è comunque insito negli effetti obbligatori del contratto stesso), anche ai fini della registrazione del contratto che in tal modo prevede un anticipo sulla complessiva imposta di registro dello 0,50 % delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria.</p><p></p><p>Se la somma versata al compromesso è semplicemente in acconto e non pure caparra confirmatoria, su di essa, al momento della registrazione, si pagherà il 3 %.</p><p></p><p>Se la compravendita è mediata da un agenzia, il pagamento intermedio (spesso confuso col preliminare) rappresenta il primo vero incontro tra le parti (in agenzia) è consigliabile un pagamento delle somme sempre tramite assegni circolari.</p><p></p><p>Qualora l'acquirente voglia trascrivere il preliminare, esso avverrà presso uno studio notarile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 171169, member: 10536"] Le caparre confirmatorie sono in acconto prezzo...la proposta accettata se scritta correttamente per creare gli effetti obbligatori tra le parti al momento della conoscenza dell'accettazione stessa, è un preliminare. Per le somme versate al compromesso o nel pagamento intermedio si consiglia di imputarle, unitamente alla somma versata alla proposta, a titolo di caparra confirmatoria per aumentare il vincolo economico (quello contrattuale è comunque insito negli effetti obbligatori del contratto stesso), anche ai fini della registrazione del contratto che in tal modo prevede un anticipo sulla complessiva imposta di registro dello 0,50 % delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria. Se la somma versata al compromesso è semplicemente in acconto e non pure caparra confirmatoria, su di essa, al momento della registrazione, si pagherà il 3 %. Se la compravendita è mediata da un agenzia, il pagamento intermedio (spesso confuso col preliminare) rappresenta il primo vero incontro tra le parti (in agenzia) è consigliabile un pagamento delle somme sempre tramite assegni circolari. Qualora l'acquirente voglia trascrivere il preliminare, esso avverrà presso uno studio notarile. [/QUOTE]
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