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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 604669" data-attributes="member: 72232"><p>Spero per voi che vada tutto bene (cioè che vi diano i 30.000, se non potrete comprare) , ma ho l’impressione che l’agenzia abbia gestito molto male, non suggerendovi di firmare per uno spostamento dei termini della condizione sospensiva.</p><p>Se non avete niente di scritto che provi l’esistenza di un contratto efficace , dubito riusciate ad ottenere “giustizia” .</p><p></p><p>Proposta confirmatoria non vuol dire niente.</p><p>La proposta è un atto unilaterale; la proposta accettata , la cui accettazione sia stata comunicata al proponente è (come dici tu anche se usando termini scorretti), un contratto preliminare a tutti gli effetti.</p><p>Ma essendoci una condizione sospensiva, il contratto preliminare, pur perfettamente valido, non divente efficace , se la condizione (ok mutuo) non si avvera entro i termini indicati.</p><p>Si è avverata nei termini ?No </p><p>Avete prorogato ? No</p><p>Quindi la venditrice era libera di vendere a chiunque altro, ma non può tenere la caparra.</p><p></p><p>Non è chiaro se l’agente vi ha chiesto le provvigioni: se no, evidentemente anche per lui il contratto non è mai diventato efficace .</p><p>Spero che il vostro avvocato abbia trovato nei documenti firmati qualche appiglio, per avere perlomeno un risarcimento economico per questa pessima ”avventura di acquisto”.</p><p>Può anche essere che la convocazione a rogito smuova qualcosa.</p><p>Sarebbe utile conoscere come finirà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 604669, member: 72232"] Spero per voi che vada tutto bene (cioè che vi diano i 30.000, se non potrete comprare) , ma ho l’impressione che l’agenzia abbia gestito molto male, non suggerendovi di firmare per uno spostamento dei termini della condizione sospensiva. Se non avete niente di scritto che provi l’esistenza di un contratto efficace , dubito riusciate ad ottenere “giustizia” . Proposta confirmatoria non vuol dire niente. La proposta è un atto unilaterale; la proposta accettata , la cui accettazione sia stata comunicata al proponente è (come dici tu anche se usando termini scorretti), un contratto preliminare a tutti gli effetti. Ma essendoci una condizione sospensiva, il contratto preliminare, pur perfettamente valido, non divente efficace , se la condizione (ok mutuo) non si avvera entro i termini indicati. Si è avverata nei termini ?No Avete prorogato ? No Quindi la venditrice era libera di vendere a chiunque altro, ma non può tenere la caparra. Non è chiaro se l’agente vi ha chiesto le provvigioni: se no, evidentemente anche per lui il contratto non è mai diventato efficace . Spero che il vostro avvocato abbia trovato nei documenti firmati qualche appiglio, per avere perlomeno un risarcimento economico per questa pessima ”avventura di acquisto”. Può anche essere che la convocazione a rogito smuova qualcosa. Sarebbe utile conoscere come finirà. [/QUOTE]
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