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Testo
<blockquote data-quote="Giancarlo83" data-source="post: 159594" data-attributes="member: 11067"><p>Quindi ritornando alle due condizioni sospensive:</p><p></p><p>- Quella per il mutuo ipotizziamo un immobile da 300.000 euro, mutuo all'80% (240.000), scriviamo anche la filiale della banca (ipotizziamo Banca Onestà S.p.a, filiale di Roma).</p><p></p><p>Quindi la clausola sospensiva :</p><p></p><p>I) La validità della presente proposta è subordinata all’esito positivo di una richiesta di mutuo effettuata dal proponente presso l'istituto finanziario Banca Onestà S.p.a., filiale di Roma, per l’acquisto dell’immobile oggetto della presente, per un importo pari all' 80% del prezzo d'acquisto offerto. Tale responso positivo dovrà essere ricevuto dal proponente ed essere reso noto al proprietario entro la data del xxxx, diversamente la proposta perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà dovuto al proprietario dell’immobile (e all’agente immobiliare) a nessun titolo.</p><p></p><p></p><p>mentre la clausola sospensiva conformità immobile siamo giunti alla conclusione che :</p><p></p><p>- o fai fare i controlli , da un tuo tecnico di fiducia, prima della proposta con tutto ciò che ne consegue (rischio farsi scappare immobile).</p><p>- inserire una bella clausolina a 30-60 giorni per tali controlli. Ma non sarebbe più semplice richiedere come documento essenziale il certificato di conformità urbanistica o farselo predisporre dal proprio tecnico a spese del venditore?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giancarlo83, post: 159594, member: 11067"] Quindi ritornando alle due condizioni sospensive: - Quella per il mutuo ipotizziamo un immobile da 300.000 euro, mutuo all'80% (240.000), scriviamo anche la filiale della banca (ipotizziamo Banca Onestà S.p.a, filiale di Roma). Quindi la clausola sospensiva : I) La validità della presente proposta è subordinata all’esito positivo di una richiesta di mutuo effettuata dal proponente presso l'istituto finanziario Banca Onestà S.p.a., filiale di Roma, per l’acquisto dell’immobile oggetto della presente, per un importo pari all' 80% del prezzo d'acquisto offerto. Tale responso positivo dovrà essere ricevuto dal proponente ed essere reso noto al proprietario entro la data del xxxx, diversamente la proposta perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà dovuto al proprietario dell’immobile (e all’agente immobiliare) a nessun titolo. mentre la clausola sospensiva conformità immobile siamo giunti alla conclusione che : - o fai fare i controlli , da un tuo tecnico di fiducia, prima della proposta con tutto ciò che ne consegue (rischio farsi scappare immobile). - inserire una bella clausolina a 30-60 giorni per tali controlli. Ma non sarebbe più semplice richiedere come documento essenziale il certificato di conformità urbanistica o farselo predisporre dal proprio tecnico a spese del venditore? [/QUOTE]
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