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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Proposta di locazione che non è stata presa in considerazione dall'Agente Immobiliare: perchè ?
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<blockquote data-quote="skywalker" data-source="post: 402655" data-attributes="member: 14323"><p>Vero, ma tu non hai fatto una proposta, hai solo firmato un inutile pezzetto di carta dove dicevi che avresti voluto quella casa ( ora però segui il mio ragionamento) ammetti che a fronte del tuo pseudo impegno l'agente immobiliare avesse smesso di proporla, ammetti che visto i vostri requisiti economici ed i vostri contratti a tempo indeterminato il proprietario avesse deciso di rifiutare un'altra proposta proveniente da altre persone con meno referenze di voi, ammetti ora che dopo qualche giorno per vari motivi tu avessi deciso che quella casa non ti andava più bene, può succedere sai, si litiga, arriva l'offerta di lavoro irrefutabile ma all'estero...</p><p>Ecco, a questo punto senza una caparra avresti solo fatto perdere tempo ed occasioni ad entrambi senza assumerti nessuna responsabilità in merito e senza dover nulla a nessuno ( una causa per un affitto non te l'avrebbe fatta nessuno).</p><p>Se pensi sia giusto così...</p><p>L'agente immobiliare visto che i giorni del mandato continuano a scorrere mentre a fronte di una proposta l'immobile non viene più proposto, si accolla un rischio e subisce un danno qualora la trattativa non giunga a buon fine.</p><p>Il proprietario subisce un danno commisurato ad ogni mese di ritardo nell'affitto dell'immobile e magari perde un'occasione bloccando la trattativa per seguire la vostra che evidentemente (l'unico impegno reale che si chiede al proponente in questa fase è l'assegno a titolo di caparra) impegni non ne avete voluti assumere con nessuno.</p><p>Vista in questo modo la cosa cambia un tantino, noo?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="skywalker, post: 402655, member: 14323"] Vero, ma tu non hai fatto una proposta, hai solo firmato un inutile pezzetto di carta dove dicevi che avresti voluto quella casa ( ora però segui il mio ragionamento) ammetti che a fronte del tuo pseudo impegno l'agente immobiliare avesse smesso di proporla, ammetti che visto i vostri requisiti economici ed i vostri contratti a tempo indeterminato il proprietario avesse deciso di rifiutare un'altra proposta proveniente da altre persone con meno referenze di voi, ammetti ora che dopo qualche giorno per vari motivi tu avessi deciso che quella casa non ti andava più bene, può succedere sai, si litiga, arriva l'offerta di lavoro irrefutabile ma all'estero... Ecco, a questo punto senza una caparra avresti solo fatto perdere tempo ed occasioni ad entrambi senza assumerti nessuna responsabilità in merito e senza dover nulla a nessuno ( una causa per un affitto non te l'avrebbe fatta nessuno). Se pensi sia giusto così... L'agente immobiliare visto che i giorni del mandato continuano a scorrere mentre a fronte di una proposta l'immobile non viene più proposto, si accolla un rischio e subisce un danno qualora la trattativa non giunga a buon fine. Il proprietario subisce un danno commisurato ad ogni mese di ritardo nell'affitto dell'immobile e magari perde un'occasione bloccando la trattativa per seguire la vostra che evidentemente (l'unico impegno reale che si chiede al proponente in questa fase è l'assegno a titolo di caparra) impegni non ne avete voluti assumere con nessuno. Vista in questo modo la cosa cambia un tantino, noo? [/QUOTE]
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