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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Proposta di locazione senza comunicazione di accettazione
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Testo
<blockquote data-quote="GuglielmoP" data-source="post: 116554" data-attributes="member: 15408"><p>A parte che, non essendoci firma per accettazione del proprietario (ammesso non ci sia) la proposta rimane ancora una mera proposta, semmai dovesse esserci la firma per accettazione, ciò indicherebbe che il proprietario ha accettato e, di conseguenza, dato il suo impegno a locare l'immobile di sua proprietà alla cifra precedentemente pattuita (ossia €700). Pertanto, a meno che non voglia venir meno all'onere contrattuale da lui stesso accettato (con le relative conseguenze), non ha possibilità di chiedere un aumento del canone di locazione, salvo se diversamente pattuito. Quanto al ritardo consiglio di sedervi tutti e 3 a tavolino (tu, il proprietario e l'agente) e discutere assieme il da farsi. E' però chiaro che, in caso di ritardo nella stipula del contratto definitivo e sempre se non altrimenti previsto, potrebbero esserci delle penali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GuglielmoP, post: 116554, member: 15408"] A parte che, non essendoci firma per accettazione del proprietario (ammesso non ci sia) la proposta rimane ancora una mera proposta, semmai dovesse esserci la firma per accettazione, ciò indicherebbe che il proprietario ha accettato e, di conseguenza, dato il suo impegno a locare l'immobile di sua proprietà alla cifra precedentemente pattuita (ossia €700). Pertanto, a meno che non voglia venir meno all'onere contrattuale da lui stesso accettato (con le relative conseguenze), non ha possibilità di chiedere un aumento del canone di locazione, salvo se diversamente pattuito. Quanto al ritardo consiglio di sedervi tutti e 3 a tavolino (tu, il proprietario e l'agente) e discutere assieme il da farsi. E' però chiaro che, in caso di ritardo nella stipula del contratto definitivo e sempre se non altrimenti previsto, potrebbero esserci delle penali. [/QUOTE]
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