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<blockquote data-quote="luisamaria" data-source="post: 541431" data-attributes="member: 70239"><p>Grazie per le risposte ! Allora ho capito che è obbligo Dell acquirente vendere avendo tutto in regola con il catasto e comune .. ma l agenzia è stata molto scorretta ! Primo perché pagando un professionista per vendere casa ci si aspetta non solo di trovar un acquirente e accompagnare soltanto alla vendita .. ma anche fare tutte le verifiche possibili e controllare benissimo che l immobile non abbia irregolarità ! Ora dato che già solo con la planimetriA si vedevano le irregolarità mi ha fatto veder una persona di fiducia avendogli raccontato il tutto .. penso che un agenzia si deve accorgere delle irregolarità e SE LO SA E NE È A CONOSCENZA INFORMARE L ACQUIRENTE PER METTERE IN REGOLA PRIMA DI POTER FAR IL COMPROMESSO SOLTANTO .. a detta loro non se ne sono accorti ! Allora cosa si paga a far un agenzia ? Non solo per trovare acquirenti .. e io son convinta di questo perché guarda caso lo hanno messo nero su bianco nel preliminare di vendita che eventuali irregolarità edilizie saranno pagate obbligatoriamente dall acquirente.. se lo fai scrivere è perché lo sai a mio parere .. e cosa mi hanno detto ? Purtroppo il perito della banca è stato così pignolo da fare questi accorgimenti ..MA MENO MALE ! PERCHÉ ciò che non hanno fatto loro lo ha fatto lui ! Mi ha inoltre detto che loro avevano visto delle irregolarità ma pensavano che il perito non era così fiscale .. allora mi chiedo è se non se ne accorgeva per assurdo facevano firmar un falso davanti al notaio con problemi poi grandi dopo un domani ? Cetto tanto oltre alla multa che tocca per forza a noi giustamente dobbiamo pagar anche tutte le varie irregolarità da metter a posto ..ha detto che il disegno del comune non corrisponde a come è la casa e che ci son diverse irregolarità non solo una ..tipo una scala esterna che non c'è in casa , una porta invece della finestra ,un muro in cartongesso Dell antibagno che non c'era sul disegno e ce invece in casa .. cose visibili ad occhio solo guardando la planimetria. . ora so che la colpa è stata nostra anche che non abbiamo controllato e informate da ignoranti però se lo sapevamo prima e non 20 gg prima di far un atto avremmo chiesto quei 3500 che invece dobbiamo rimetterci in più .. certo per loro non fanno la differenza ma per noi si dato che già il prezzo di vendita era basso .. ora si giustificano così che può succedere a tutti e che tanto si risolve tutto .. molto superficiali ..basta che si sono intascati i soldi senza far le giuste verifiche ..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luisamaria, post: 541431, member: 70239"] Grazie per le risposte ! Allora ho capito che è obbligo Dell acquirente vendere avendo tutto in regola con il catasto e comune .. ma l agenzia è stata molto scorretta ! Primo perché pagando un professionista per vendere casa ci si aspetta non solo di trovar un acquirente e accompagnare soltanto alla vendita .. ma anche fare tutte le verifiche possibili e controllare benissimo che l immobile non abbia irregolarità ! Ora dato che già solo con la planimetriA si vedevano le irregolarità mi ha fatto veder una persona di fiducia avendogli raccontato il tutto .. penso che un agenzia si deve accorgere delle irregolarità e SE LO SA E NE È A CONOSCENZA INFORMARE L ACQUIRENTE PER METTERE IN REGOLA PRIMA DI POTER FAR IL COMPROMESSO SOLTANTO .. a detta loro non se ne sono accorti ! Allora cosa si paga a far un agenzia ? Non solo per trovare acquirenti .. e io son convinta di questo perché guarda caso lo hanno messo nero su bianco nel preliminare di vendita che eventuali irregolarità edilizie saranno pagate obbligatoriamente dall acquirente.. se lo fai scrivere è perché lo sai a mio parere .. e cosa mi hanno detto ? Purtroppo il perito della banca è stato così pignolo da fare questi accorgimenti ..MA MENO MALE ! PERCHÉ ciò che non hanno fatto loro lo ha fatto lui ! Mi ha inoltre detto che loro avevano visto delle irregolarità ma pensavano che il perito non era così fiscale .. allora mi chiedo è se non se ne accorgeva per assurdo facevano firmar un falso davanti al notaio con problemi poi grandi dopo un domani ? Cetto tanto oltre alla multa che tocca per forza a noi giustamente dobbiamo pagar anche tutte le varie irregolarità da metter a posto ..ha detto che il disegno del comune non corrisponde a come è la casa e che ci son diverse irregolarità non solo una ..tipo una scala esterna che non c'è in casa , una porta invece della finestra ,un muro in cartongesso Dell antibagno che non c'era sul disegno e ce invece in casa .. cose visibili ad occhio solo guardando la planimetria. . ora so che la colpa è stata nostra anche che non abbiamo controllato e informate da ignoranti però se lo sapevamo prima e non 20 gg prima di far un atto avremmo chiesto quei 3500 che invece dobbiamo rimetterci in più .. certo per loro non fanno la differenza ma per noi si dato che già il prezzo di vendita era basso .. ora si giustificano così che può succedere a tutti e che tanto si risolve tutto .. molto superficiali ..basta che si sono intascati i soldi senza far le giuste verifiche .. [/QUOTE]
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