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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta irrevocabile d'acquisto con condizione sospensiva (per prima casa)
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<blockquote data-quote="Maux19" data-source="post: 528631" data-attributes="member: 70667"><p>Salve a tutti, scrivo su questo forum poichè credo sia il posto ideale per avere una risposta in merito ai miei quesiti.</p><p>Ho fatto una proposta d'acquisto di un immobile in corso di ultimazione, categoria F/3, senza classamento e rendita, mi spiego meglio: mancano ancora da realizzare pavimenti, porte interne, impianto elettrico, di riscaldamento, caldaia, rivestimenti, non ancora accatastato e non dotato di APE. </p><p>Allo stato attuale la mia proposta è legata all'accettazione del mutuo. </p><p>Il promittente Venditore si impegnerà nel concludere i lavori e le pratiche in sospeso all'atto del rogito notarile, e a fornire i relativi certificati per far si che la banca possa erogare il mutuo.</p><p></p><p>E' possibile, che la banca possa darmi il mutuo pari all'80% del valore dell'immobile prima del completamento dello stesso? </p><p>Il Venditore ha accettato la mia proposta con la seguente clausola:" si impegna ad ultimare i lavori all'interno dell'immobile ed il suo accatastamento finale, solo dopo la sottoscrizione del preliminare di compravendita".</p><p></p><p>Inoltre se non fosse possibile avere il mutuo, come posso comportarmi? </p><p></p><p>Potrei in futuro, avvalermi delle agevolazioni prima casa?</p><p>Grazie in anticipo,aspetto vostre risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maux19, post: 528631, member: 70667"] Salve a tutti, scrivo su questo forum poichè credo sia il posto ideale per avere una risposta in merito ai miei quesiti. Ho fatto una proposta d'acquisto di un immobile in corso di ultimazione, categoria F/3, senza classamento e rendita, mi spiego meglio: mancano ancora da realizzare pavimenti, porte interne, impianto elettrico, di riscaldamento, caldaia, rivestimenti, non ancora accatastato e non dotato di APE. Allo stato attuale la mia proposta è legata all'accettazione del mutuo. Il promittente Venditore si impegnerà nel concludere i lavori e le pratiche in sospeso all'atto del rogito notarile, e a fornire i relativi certificati per far si che la banca possa erogare il mutuo. E' possibile, che la banca possa darmi il mutuo pari all'80% del valore dell'immobile prima del completamento dello stesso? Il Venditore ha accettato la mia proposta con la seguente clausola:" si impegna ad ultimare i lavori all'interno dell'immobile ed il suo accatastamento finale, solo dopo la sottoscrizione del preliminare di compravendita". Inoltre se non fosse possibile avere il mutuo, come posso comportarmi? Potrei in futuro, avvalermi delle agevolazioni prima casa? Grazie in anticipo,aspetto vostre risposte. [/QUOTE]
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