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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Proposta irrevocabile di acquisto a Banca e recesso dalla proposta: quali penali ?
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Testo
<blockquote data-quote="House71" data-source="post: 545465" data-attributes="member: 72061"><p>Buonasera a tutti, vorrei sottoporre questa casistica:</p><p>-proposta irrevocabile inviata ad una banca proprietaria di un immobile;</p><p>-la banca accetta la proposta ed entro 7 giorni dall’accettazione comunicatami con raccomandata devo versare il 5% del prezzo offerto nella proposta irrevocabile;</p><p>-decido di non versare perché mentre la banca decideva (tempi lunghi, circa 90 gg) ho trovato un immobile più bello e a miglior prezzo;</p><p>– le condizioni generali della proposta dicono che il versamento del 5% è obbligo essenziale per il proponente e l’inadempimento comporta, ove il contratto possa essersi concluso, risoluzione dello stesso ai sensi dell’art. 1456 del codice civile.</p><p>– sempre nelle condizioni generali da me firmate non si parla di penali ma di rimborso di risarcimento costi, danni, oneri sostenuti dalla banca a seguito di inadempimento degli impegni assunti.</p><p></p><p>Mi chiedo a questo punto quali siano i costi che dovrò versare al proprietario (banca) a seguito di un mio inadempimento.</p><p></p><p>Ringrazio e porgo cordiali saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="House71, post: 545465, member: 72061"] Buonasera a tutti, vorrei sottoporre questa casistica: -proposta irrevocabile inviata ad una banca proprietaria di un immobile; -la banca accetta la proposta ed entro 7 giorni dall’accettazione comunicatami con raccomandata devo versare il 5% del prezzo offerto nella proposta irrevocabile; -decido di non versare perché mentre la banca decideva (tempi lunghi, circa 90 gg) ho trovato un immobile più bello e a miglior prezzo; – le condizioni generali della proposta dicono che il versamento del 5% è obbligo essenziale per il proponente e l’inadempimento comporta, ove il contratto possa essersi concluso, risoluzione dello stesso ai sensi dell’art. 1456 del codice civile. – sempre nelle condizioni generali da me firmate non si parla di penali ma di rimborso di risarcimento costi, danni, oneri sostenuti dalla banca a seguito di inadempimento degli impegni assunti. Mi chiedo a questo punto quali siano i costi che dovrò versare al proprietario (banca) a seguito di un mio inadempimento. Ringrazio e porgo cordiali saluti [/QUOTE]
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