Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Proposta modifiche alla 39/89 e al Codice Civile
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 13544" data-attributes="member: 553"><p>Mi è arrivata questa, che con debita autorizzazione, vi giro; cosa ne pensate?</p><p></p><p><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px">Nota del Custode.</span></span></p><p><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px">Vista l'importanza del documento, includo di seguito sia il testo integrale che il documento allegato da Roberto disponibile in formato .pdf</span></span></p><p><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px">Ringrazio Roberto per l'importante contributo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> </span></span></p><p></p><p><strong><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px">Seconda Nota del Custode.</span></span></strong></p><p><strong><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px">Purtroppo ho dovuto eliminare il contenuto del post e il documento allegato <a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1611#p13626" target="_blank">su espressa richiesta dei vertici FIAIP in quanto il documento stesso è interno e strettamente riservato</a> a chi lo stesso è stato spedito.</span></span></strong></p><p><strong><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px">Tuttavia questo non ci vieta di discutere l'argomento che peraltro è stato già sollevato per altre vie in passato sul forum come descritto in questi topic:</span></span></strong></p><p><strong><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px"></span></span></strong></p><p><strong><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px"> <ul> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=10&t=15" target="_blank">Praticantato per accedere alla professione di AI</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=10&t=61" target="_blank">l'agente immobiliare lotta con gli abusivi</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=862" target="_blank">REFERENDUM: da Agenti immobiliari a Consulenti immobiliari</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1454" target="_blank">Numero chiuso per gli agenti immobiliari</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1445" target="_blank">Disegno di legge sui Mediatori</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1219" target="_blank">Agente immobiliare lavoro inesistente per l'Europa</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1218" target="_blank">Quando l'abusivo ha ragione: Il Procacciatore d'affari nel settore immobiliare</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=9&t=202" target="_blank">Acquisitori e procacciatori devono essere iscritti al Ruolo?</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=9&t=180" target="_blank">Incarico di mediazione scritto obbligatorio per legge</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=9&t=1517" target="_blank">Incarico scritto - Un Diritto da Pretendere</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=9&t=1527" target="_blank">Agente Immobiliare e compatibilità - Professione Anomala anomala</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=11&t=853" target="_blank">Ci riteniamo Professionisti ?</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=11&t=257" target="_blank">Quali modifiche vorreste alla 39/89?</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> <li data-xf-list-type="ul"><a href="http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=11&t=16" target="_blank">Praticantato: Cosa ne pensano le associazioni</a>[/*:m:2kk6p9u1]</li> </ul><p>Mi fermo qua ma ce ne sarebbero almeno altrettanti</span></span></strong></p><p><strong><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px"></span></span></strong></p><p><strong><span style="color: #008000"><span style="font-size: 26px">Approfitto quindi di quest'occasione per rispolverare le discussioni fin qui fatte per riaffrontare il tema riassumendo tutte le questioni emerse tralasciando come d'accordo con la FIAIP quelle aggiunte e circostanziate nel documento eliminato:</span></span></strong></p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">Modifiche concernenti la disciplina dell’attività di mediazione </span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p><strong>Una delle questioni più spinose è quella dell'incarico scritto esclusiva o meno.</strong></p><p>Prevedere l'incarico di mediazione scritto secondo molti limiterebbe l'abusivismo ed eliminerebbe la confusione ingenerata quando i prorietari affidano il proprio immobile "sulla parola" a più agenzie, le quali poi le pubblicano con prezzi diversi ecc. </p><p>Stesso discorso per le provvigioni. Se l'incarico fosse obbligatoriamente scritto verrebbe in quella fase anche chiarito il regime provvigionale prestabilito tra agenzia e venditore.</p><p>Ovviamente senza incarico scritto decadrebbe il diritto alla provvigione.</p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">La mediazione unilaterale</span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Altra questione è l'introduzione della figura del mediatore unilaterale il quale potrebbe vantare le provvigioni solo dal proprio "mandante" e non avrebbe più da rispettare l'imparzialità.</p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">I doveri d’informazione </span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Occorre fare chiarezza su questo punto oggi lasciato alla presunzione del giudice. </p><p>Cosa il mediatore DEVE sapere e COME deve o può venire a saperlo? </p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">La prescrizione del diritto al pagamento della provvigione </span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Innalzamento della prescrizione del diritto alla provvigione oggi previsto in un anno.</p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">La mediazione quale attività riservata agli iscritti nel ruolo </span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Occorre o no una norma più "stretta" che vada a spazzare via dal terreno i mediatori che si nascondono dietro l'occasionalità o è giusto che sopravviva una certa fascia di soggetti che può fare mediazione se in via del tutto occasionale?</p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">Modifiche concernenti la disciplina dedicata al ruolo dei mediatori </span></p><p><strong>I presupposti di accesso al ruolo </strong>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Praticantato per accedere al Ruolo o no? L'eterno dilemma... </p><p>E il titolo di studio? Si deve stringere il cerchio intorno ai diplomi connessi all'attività del mediatore, o qualsiasi diploma è idoneo ad accedere all'esame per diventare agente immobiliare?</p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">Le incompatibilità </span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Altro bell'argomento: L'incompatibilità. E' giusto o no che il mediatore possa fare solo il mediatore?</p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">L’articolazione del ruolo</span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Agenti Immobiliari nelle commissioni delle Camere di Commercio o no?</p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">La permanenza nel ruolo</span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Obbligo di aggiornamento. Accedere al ruolo può essere anche più o meno semplice, ma rimanerci?</p><p></p><p></p><p>[center:2kk6p9u1]<span style="font-size: 26px">Modifiche concernenti le sanzioni per l’esercizio abusivo dell’attività </span>[/center:2kk6p9u1]</p><p></p><p>Aumentare le sanzioni per l'esercizio abusivo della professione è davvero un deterrente all'abusivismo, oppure quest'ultimo sopravviverebbe ugualmente in quanto avulso dal "sistema"?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 13544, member: 553"] Mi è arrivata questa, che con debita autorizzazione, vi giro; cosa ne pensate? [color=#008000][size=7]Nota del Custode. Vista l'importanza del documento, includo di seguito sia il testo integrale che il documento allegato da Roberto disponibile in formato .pdf Ringrazio Roberto per l'importante contributo :) [/size][/color] [b][color=#008000][size=7]Seconda Nota del Custode. Purtroppo ho dovuto eliminare il contenuto del post e il documento allegato [url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1611#p13626]su espressa richiesta dei vertici FIAIP in quanto il documento stesso è interno e strettamente riservato[/url] a chi lo stesso è stato spedito. Tuttavia questo non ci vieta di discutere l'argomento che peraltro è stato già sollevato per altre vie in passato sul forum come descritto in questi topic: [list] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=10&t=15]Praticantato per accedere alla professione di AI[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=10&t=61]l'agente immobiliare lotta con gli abusivi[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=862]REFERENDUM: da Agenti immobiliari a Consulenti immobiliari[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1454]Numero chiuso per gli agenti immobiliari[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1445]Disegno di legge sui Mediatori[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1219]Agente immobiliare lavoro inesistente per l'Europa[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=14&t=1218]Quando l'abusivo ha ragione: Il Procacciatore d'affari nel settore immobiliare[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=9&t=202]Acquisitori e procacciatori devono essere iscritti al Ruolo?[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=9&t=180]Incarico di mediazione scritto obbligatorio per legge[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=9&t=1517]Incarico scritto - Un Diritto da Pretendere[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=9&t=1527]Agente Immobiliare e compatibilità - Professione Anomala anomala[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=11&t=853]Ci riteniamo Professionisti ?[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=11&t=257]Quali modifiche vorreste alla 39/89?[/url][/*:m:2kk6p9u1] [*][url=http://www.immobilio.it/forum/viewtopic.php?f=11&t=16]Praticantato: Cosa ne pensano le associazioni[/url][/*:m:2kk6p9u1][/list] Mi fermo qua ma ce ne sarebbero almeno altrettanti Approfitto quindi di quest'occasione per rispolverare le discussioni fin qui fatte per riaffrontare il tema riassumendo tutte le questioni emerse tralasciando come d'accordo con la FIAIP quelle aggiunte e circostanziate nel documento eliminato:[/size][/color][/b] [center:2kk6p9u1][size=7]Modifiche concernenti la disciplina dell’attività di mediazione [/size][/center:2kk6p9u1] [b]Una delle questioni più spinose è quella dell'incarico scritto esclusiva o meno.[/b] Prevedere l'incarico di mediazione scritto secondo molti limiterebbe l'abusivismo ed eliminerebbe la confusione ingenerata quando i prorietari affidano il proprio immobile "sulla parola" a più agenzie, le quali poi le pubblicano con prezzi diversi ecc. Stesso discorso per le provvigioni. Se l'incarico fosse obbligatoriamente scritto verrebbe in quella fase anche chiarito il regime provvigionale prestabilito tra agenzia e venditore. Ovviamente senza incarico scritto decadrebbe il diritto alla provvigione. [center:2kk6p9u1][size=7]La mediazione unilaterale[/size][/center:2kk6p9u1] Altra questione è l'introduzione della figura del mediatore unilaterale il quale potrebbe vantare le provvigioni solo dal proprio "mandante" e non avrebbe più da rispettare l'imparzialità. [center:2kk6p9u1][size=7]I doveri d’informazione [/size][/center:2kk6p9u1] Occorre fare chiarezza su questo punto oggi lasciato alla presunzione del giudice. Cosa il mediatore DEVE sapere e COME deve o può venire a saperlo? [center:2kk6p9u1][size=7]La prescrizione del diritto al pagamento della provvigione [/size][/center:2kk6p9u1] Innalzamento della prescrizione del diritto alla provvigione oggi previsto in un anno. [center:2kk6p9u1][size=7]La mediazione quale attività riservata agli iscritti nel ruolo [/size][/center:2kk6p9u1] Occorre o no una norma più "stretta" che vada a spazzare via dal terreno i mediatori che si nascondono dietro l'occasionalità o è giusto che sopravviva una certa fascia di soggetti che può fare mediazione se in via del tutto occasionale? [center:2kk6p9u1][size=7]Modifiche concernenti la disciplina dedicata al ruolo dei mediatori [/size] [b]I presupposti di accesso al ruolo [/b][/center:2kk6p9u1] Praticantato per accedere al Ruolo o no? L'eterno dilemma... E il titolo di studio? Si deve stringere il cerchio intorno ai diplomi connessi all'attività del mediatore, o qualsiasi diploma è idoneo ad accedere all'esame per diventare agente immobiliare? [center:2kk6p9u1][size=7]Le incompatibilità [/size][/center:2kk6p9u1] Altro bell'argomento: L'incompatibilità. E' giusto o no che il mediatore possa fare solo il mediatore? [center:2kk6p9u1][size=7]L’articolazione del ruolo[/size][/center:2kk6p9u1] Agenti Immobiliari nelle commissioni delle Camere di Commercio o no? [center:2kk6p9u1][size=7]La permanenza nel ruolo[/size][/center:2kk6p9u1] Obbligo di aggiornamento. Accedere al ruolo può essere anche più o meno semplice, ma rimanerci? [center:2kk6p9u1][size=7]Modifiche concernenti le sanzioni per l’esercizio abusivo dell’attività [/size][/center:2kk6p9u1] Aumentare le sanzioni per l'esercizio abusivo della professione è davvero un deterrente all'abusivismo, oppure quest'ultimo sopravviverebbe ugualmente in quanto avulso dal "sistema"? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Proposta modifiche alla 39/89 e al Codice Civile
Alto