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<blockquote data-quote="Agenzia Castello" data-source="post: 471262" data-attributes="member: 44427"><p>Qua penso sia da valutare da caso a caso, se la proposta ha un margine per essere alzata ok, ma se mi offre 200 e la casa ha su 230-250 di mutuo e il proponente mi dice che al max arriva a 210 io sinceramente non la tiro su la proposta, se poi il cliente pensa lui di convincere chi vende a tirare fuori soldi che non ha per vendere la casa, beh si accomodi.</p><p>Mi è successo di recente, villetta a schiera di testa prezzo di vendita derivato da operazione di saldo a stralcio 245.000 (prima costava sui 500.000, costruzione del 2007-2008 con previsto riscaldamento a pavimento fatte bene anche come isolamenti ecc, il perito della banca di chi poi alla fine ha comprato l'ha periziata 360.000-370.000 per dire ed effettivamente ci stava abbastanza come valore ma si voleva chiudere l'operazione in tempi brevi infatti 12 case ferme da anni al grezzo vendute in 3 mesi, per dire le centrali 215.000 vendute 150mq di casa netti, nella zona 2 camere da 65-70mq con giardino recenti allo stesso prezzo delle villette), il cliente venuto 3-4 volte in cantiere spiegato che i prezzi sono quelli e quelli restano, ci troviamo per la proposta comincio a scrivere e mi fa ma io non voglio offrire 245.000, io ok 240.000 possiamo provare, eh volevo offrire 220.000 con queste modifiche e mi da una lista di 10.000 euro di lavori, morale della storia gli ho cortesemente detto che se queste erano le loro condizioni li salutavo perchè non avevo tempo da perdere, abbiamo parlato un po' mi han spiegato perchè volevano offrire questa cifra ecc, gli ho rispiegato da cosa derivava il prezzo, mi han detto se cambiano idea e abbassano ci faccia sapere, settimana dopo ho ritirato un'altra proposta a prezzo accettata, per i due mesi successivi alla vendita dell'ultima avevo ancora gente che era venuta giù che mi chiamava chiedendo se qualcuno aveva cambiato idea, certo questi son casi particolari, però bisognerebbe sempre capire che la corda del prezzo si tira si ma solo fino ad un certo limite.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Agenzia Castello, post: 471262, member: 44427"] Qua penso sia da valutare da caso a caso, se la proposta ha un margine per essere alzata ok, ma se mi offre 200 e la casa ha su 230-250 di mutuo e il proponente mi dice che al max arriva a 210 io sinceramente non la tiro su la proposta, se poi il cliente pensa lui di convincere chi vende a tirare fuori soldi che non ha per vendere la casa, beh si accomodi. Mi è successo di recente, villetta a schiera di testa prezzo di vendita derivato da operazione di saldo a stralcio 245.000 (prima costava sui 500.000, costruzione del 2007-2008 con previsto riscaldamento a pavimento fatte bene anche come isolamenti ecc, il perito della banca di chi poi alla fine ha comprato l'ha periziata 360.000-370.000 per dire ed effettivamente ci stava abbastanza come valore ma si voleva chiudere l'operazione in tempi brevi infatti 12 case ferme da anni al grezzo vendute in 3 mesi, per dire le centrali 215.000 vendute 150mq di casa netti, nella zona 2 camere da 65-70mq con giardino recenti allo stesso prezzo delle villette), il cliente venuto 3-4 volte in cantiere spiegato che i prezzi sono quelli e quelli restano, ci troviamo per la proposta comincio a scrivere e mi fa ma io non voglio offrire 245.000, io ok 240.000 possiamo provare, eh volevo offrire 220.000 con queste modifiche e mi da una lista di 10.000 euro di lavori, morale della storia gli ho cortesemente detto che se queste erano le loro condizioni li salutavo perchè non avevo tempo da perdere, abbiamo parlato un po' mi han spiegato perchè volevano offrire questa cifra ecc, gli ho rispiegato da cosa derivava il prezzo, mi han detto se cambiano idea e abbassano ci faccia sapere, settimana dopo ho ritirato un'altra proposta a prezzo accettata, per i due mesi successivi alla vendita dell'ultima avevo ancora gente che era venuta giù che mi chiamava chiedendo se qualcuno aveva cambiato idea, certo questi son casi particolari, però bisognerebbe sempre capire che la corda del prezzo si tira si ma solo fino ad un certo limite. [/QUOTE]
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