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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 10094" data-source="post: 623618"><p>Ciao a tutti, nel fine settimana faremo una proposta per acquisto di una villetta di testa di un complesso a schiera di nuova costruzione, al momento su carta, perchè è stato posato solamente il piano interrato e stanno facendo il piano terreno.</p><p>Il costruttore si avvale solitamente di un agente (che opera in esclusiva e non chiede commissione sul nuovo), mentre per questo immobile siamo stati portati da un'altra agenzia, che invece ci ha chiesto la commissione.</p><p></p><p>Il costruttore al primo incontro ci ha detto che non c'è molta trattabilità, ma agenzia spera di poterlo far ragionare e sfruttare un "credito" che loro hanno con il costruttore per la vendita di un altro immobile a suo tempo gestito dall'agenzia. Io vorrei fare un'offerta comprensivo anche delle commissioni per l'agenzia, ma non so se è fattibile... devo mi sa scindere le due proposte. L'agente mi ha detto che basta un assegno da poche migliaia di euro per la proposta.... mentre ho letto che eventuale compromesso andrà fatto dal notaio per le nuove costruzioni, e costruttore è tenuto a rilasciare fideiussione (costruttore a suo tempo mi ha detto che gli è sufficiente 10% di acconto e il saldo al rogito, che dovrebbe essere previsto fine 2020, data ultimazione lavori). E' corretto quanto ho trovato in rete? Voi che consigli potete darmi su come gestire la trattativa, considerando che l'agenzia ha solo portato me come cliente, ma non è quella che lavora in esclusiva per il costruttore (non so quindi se prenderà soldi solo da noi acquirenti) e che fine lavori è molto avanti nel tempo, anche se costruttore non ha grossi problemi di liquidità essendo uno dei più conosciuti della zona.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 10094, post: 623618"] Ciao a tutti, nel fine settimana faremo una proposta per acquisto di una villetta di testa di un complesso a schiera di nuova costruzione, al momento su carta, perchè è stato posato solamente il piano interrato e stanno facendo il piano terreno. Il costruttore si avvale solitamente di un agente (che opera in esclusiva e non chiede commissione sul nuovo), mentre per questo immobile siamo stati portati da un'altra agenzia, che invece ci ha chiesto la commissione. Il costruttore al primo incontro ci ha detto che non c'è molta trattabilità, ma agenzia spera di poterlo far ragionare e sfruttare un "credito" che loro hanno con il costruttore per la vendita di un altro immobile a suo tempo gestito dall'agenzia. Io vorrei fare un'offerta comprensivo anche delle commissioni per l'agenzia, ma non so se è fattibile... devo mi sa scindere le due proposte. L'agente mi ha detto che basta un assegno da poche migliaia di euro per la proposta.... mentre ho letto che eventuale compromesso andrà fatto dal notaio per le nuove costruzioni, e costruttore è tenuto a rilasciare fideiussione (costruttore a suo tempo mi ha detto che gli è sufficiente 10% di acconto e il saldo al rogito, che dovrebbe essere previsto fine 2020, data ultimazione lavori). E' corretto quanto ho trovato in rete? Voi che consigli potete darmi su come gestire la trattativa, considerando che l'agenzia ha solo portato me come cliente, ma non è quella che lavora in esclusiva per il costruttore (non so quindi se prenderà soldi solo da noi acquirenti) e che fine lavori è molto avanti nel tempo, anche se costruttore non ha grossi problemi di liquidità essendo uno dei più conosciuti della zona. [/QUOTE]
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