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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 10094" data-source="post: 624007"><p>Ciao a tutti abbiamo fatto stamattina la proposta . Nelle note abbiamo messo le modifiche che vorremmo, sia alle divisioni interne che migliorie del capitolato. Due cose però ho da chiedervi: mi ha detto che compromesso lo farò lì in agenzia e non dal notaio perché non si applica la nuova legge in quanto permesso di costruire era antecedente all'entrata in vigore della legge. Nelle note però ha messo che sugli acconti deve rilasciare fideiussione. Invece non ha messo alcun riferimento alla polizza decennale fabbricato... È corretto? Devo farlo mettere al compromesso se la proposta viene accettata?</p><p></p><p>Ah dimenticavo nel modulo prestampato era riportato che doveva esserci conformità urbanistica e catastale, e che verrà consegnata certificazione collaudo impianti. Inoltre ha aggiunto che verrà rilasciata APE e che l'immobile ricade in classe energetica A(generica senza indicare il sottolivello.. dovrebbe essere in realtà una A3) alla proposta ha allegato la piantina del piano terra dove ho asteriscato la villetta oggetto della proposta (era quella di testa lato opposto corsello) e copia assegno. Mi sembra sia stato compilato tutto correttamente, salvo il riferimento alla decennale postuma, ma che da quello che ho capito è per legge e non è necessario menzionarla nella proposta, e costruttore è tenuto a consegnarmela al rogito, che ripeto abbiamo messo come data dic 2020. Il compromesso è stato fissato entro 15 GG dalla data di accettazione proposta, e dare acconto di circa il 10%. Io pensavo che preliminare sarebbe stato fissato più avanti considerando la data fine lavori, ma avente mi ha detto che è anche una mia tutela in modo da chiudere il cerchio per acquisto casa.. e iniziare con la vendita del mio usato. Per eventuale maggiore tutela potrei procedere con trascrizione del preliminare per essere in una botte di ferro, anche se costruttore è uno dei più noti della zona.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 10094, post: 624007"] Ciao a tutti abbiamo fatto stamattina la proposta . Nelle note abbiamo messo le modifiche che vorremmo, sia alle divisioni interne che migliorie del capitolato. Due cose però ho da chiedervi: mi ha detto che compromesso lo farò lì in agenzia e non dal notaio perché non si applica la nuova legge in quanto permesso di costruire era antecedente all'entrata in vigore della legge. Nelle note però ha messo che sugli acconti deve rilasciare fideiussione. Invece non ha messo alcun riferimento alla polizza decennale fabbricato... È corretto? Devo farlo mettere al compromesso se la proposta viene accettata? Ah dimenticavo nel modulo prestampato era riportato che doveva esserci conformità urbanistica e catastale, e che verrà consegnata certificazione collaudo impianti. Inoltre ha aggiunto che verrà rilasciata APE e che l'immobile ricade in classe energetica A(generica senza indicare il sottolivello.. dovrebbe essere in realtà una A3) alla proposta ha allegato la piantina del piano terra dove ho asteriscato la villetta oggetto della proposta (era quella di testa lato opposto corsello) e copia assegno. Mi sembra sia stato compilato tutto correttamente, salvo il riferimento alla decennale postuma, ma che da quello che ho capito è per legge e non è necessario menzionarla nella proposta, e costruttore è tenuto a consegnarmela al rogito, che ripeto abbiamo messo come data dic 2020. Il compromesso è stato fissato entro 15 GG dalla data di accettazione proposta, e dare acconto di circa il 10%. Io pensavo che preliminare sarebbe stato fissato più avanti considerando la data fine lavori, ma avente mi ha detto che è anche una mia tutela in modo da chiudere il cerchio per acquisto casa.. e iniziare con la vendita del mio usato. Per eventuale maggiore tutela potrei procedere con trascrizione del preliminare per essere in una botte di ferro, anche se costruttore è uno dei più noti della zona. [/QUOTE]
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