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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta subordinata al mutuo: l'Agente Immobiliare consegna al venditore l'assegno di caparra
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<blockquote data-quote="perrixx" data-source="post: 55543" data-attributes="member: 11811"><p>Ciao concordo con il collega Alberto ed Umberto. Se c'è una clausola sospensiva sulla proposta significa appunto quello. La proposta è sospesa quindi l'affare non è concluso dunque l'assegno non può passare al venditore. Cosa succede se l'acquirente per qualche ragione non può ottenere il mutuo? Si va dal venditore e si dice "oops" deve restitutire l'assegno che le ho dato e visto che l'ha pure incassato non sarà un problema? Non ho mai consegnato un assegno al venditore nel caso di clausola sospensiva per ottenimento mutuo semmai ho indicato i termini della sospensione, e se si ottiene il mutuo bene altrimenti l'assegno va restituito, l'affare non si conclude e si cerca un altro acquirente così sono tutti tutelati. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="perrixx, post: 55543, member: 11811"] Ciao concordo con il collega Alberto ed Umberto. Se c'è una clausola sospensiva sulla proposta significa appunto quello. La proposta è sospesa quindi l'affare non è concluso dunque l'assegno non può passare al venditore. Cosa succede se l'acquirente per qualche ragione non può ottenere il mutuo? Si va dal venditore e si dice "oops" deve restitutire l'assegno che le ho dato e visto che l'ha pure incassato non sarà un problema? Non ho mai consegnato un assegno al venditore nel caso di clausola sospensiva per ottenimento mutuo semmai ho indicato i termini della sospensione, e se si ottiene il mutuo bene altrimenti l'assegno va restituito, l'affare non si conclude e si cerca un altro acquirente così sono tutti tutelati. :cool: [/QUOTE]
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