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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Proposta subordinata al mutuo: l'Agente Immobiliare consegna al venditore l'assegno di caparra
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<blockquote data-quote="francy1986it" data-source="post: 63580" data-attributes="member: 12280"><p>Ciao, eccomi...sono stata da un legale. Il giorno dopo che l'agenzia ha comunicato alla controparte che ho perso il lavoro, loro hanno incassato un assegno a garanzia.</p><p>Ho mandato una raccomandata dicendo che ho richiesto il mutuo a diversi enti, che solo 1 ha risposto negativamente (visto che degli altri 2 non ho nulla per iscritto) che ritengo responsabile l'agenzia perchè non si è comportato diligentemente, che avevo perso il lavoro e che la mia proposta era vincolata da una clausola sospensiva non andata a buon fine e ho richiesto la restituzione dell'assegno. Domani è l'ultimo giorno per ricevere i soldi e ancora non li ho visti.</p><p>Le risposte sono state le seguenti:</p><p>AGENZIA: vogliono le provvigioni perchè la conclusione del contratto è dettato da altre ragioni e che quindi la clausola sospensiva viene meno</p><p>PARTE VENDITRICE: mi ha mandato una raccomandata sabato dicendomi di comunicarle entro 15 giorni la nuova data per il rogito, visto che era previsto per il 30.06. Trascorso questo termine considera il contratto concluso.</p><p></p><p>Non hanno praticamente risposto alla mia raccomandata ma hanno semplicemente scritto quello che volevano. Domani ho l'altro incontro con l'avvocato. Non vorrei arrivare in tribunale, sia x i costi sia x la perdita di tempo...</p><p></p><p>Sono abbastanza preoccupata, soprattutto perchè si è aggiunta anche l'aggravante di un grave male a mia madre e sono veramente tesa... Non ho ancora un lavoro!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francy1986it, post: 63580, member: 12280"] Ciao, eccomi...sono stata da un legale. Il giorno dopo che l'agenzia ha comunicato alla controparte che ho perso il lavoro, loro hanno incassato un assegno a garanzia. Ho mandato una raccomandata dicendo che ho richiesto il mutuo a diversi enti, che solo 1 ha risposto negativamente (visto che degli altri 2 non ho nulla per iscritto) che ritengo responsabile l'agenzia perchè non si è comportato diligentemente, che avevo perso il lavoro e che la mia proposta era vincolata da una clausola sospensiva non andata a buon fine e ho richiesto la restituzione dell'assegno. Domani è l'ultimo giorno per ricevere i soldi e ancora non li ho visti. Le risposte sono state le seguenti: AGENZIA: vogliono le provvigioni perchè la conclusione del contratto è dettato da altre ragioni e che quindi la clausola sospensiva viene meno PARTE VENDITRICE: mi ha mandato una raccomandata sabato dicendomi di comunicarle entro 15 giorni la nuova data per il rogito, visto che era previsto per il 30.06. Trascorso questo termine considera il contratto concluso. Non hanno praticamente risposto alla mia raccomandata ma hanno semplicemente scritto quello che volevano. Domani ho l'altro incontro con l'avvocato. Non vorrei arrivare in tribunale, sia x i costi sia x la perdita di tempo... Sono abbastanza preoccupata, soprattutto perchè si è aggiunta anche l'aggravante di un grave male a mia madre e sono veramente tesa... Non ho ancora un lavoro!!! [/QUOTE]
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