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Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 513957" data-attributes="member: 53081"><p>Non ho compreso.</p><p>La proprietaria (attuale? perchè dici vecchia) ha sottoscritto un preliminare di vendita di un terreno edificabile con il costruttore.</p><p>Il costruttore vuole a sua volta vendere il terreno.</p><p>Se è stato stipulato anche il definitivo (visto che parli di vecchia proprietaria) il costruttore è titolare del terreno e potrà cederlo secondo le consuete modalità.</p><p>Se invece, come immagino, il costruttore non vuole / può più acquistare e si è presentato un nuovo soggetto interessato, le modalità possono essere le più varie:</p><p>a) risoluzione per mutuo consenso del preliminare stipulato fra proprietaria e costruttore, con conseguente inizio di nuova trattativa con altro soggetto;</p><p>b) accordo fra costruttore e nuovo soggetto (vendita di cosa altrui: il costruttore vende il terreno al terzo soggetto il quale diventerà proprietario del bene nello stesso momento in cui il costruttore acquisterà - art. 1478 cc -);</p><p>c) cessione di contratto preliminare: il contratto preliminare originario deve però contenere una clausola che facoltizza una (o entrambe le parti) a procedere con la la cessione della propria posizione contrattuale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 513957, member: 53081"] Non ho compreso. La proprietaria (attuale? perchè dici vecchia) ha sottoscritto un preliminare di vendita di un terreno edificabile con il costruttore. Il costruttore vuole a sua volta vendere il terreno. Se è stato stipulato anche il definitivo (visto che parli di vecchia proprietaria) il costruttore è titolare del terreno e potrà cederlo secondo le consuete modalità. Se invece, come immagino, il costruttore non vuole / può più acquistare e si è presentato un nuovo soggetto interessato, le modalità possono essere le più varie: a) risoluzione per mutuo consenso del preliminare stipulato fra proprietaria e costruttore, con conseguente inizio di nuova trattativa con altro soggetto; b) accordo fra costruttore e nuovo soggetto (vendita di cosa altrui: il costruttore vende il terreno al terzo soggetto il quale diventerà proprietario del bene nello stesso momento in cui il costruttore acquisterà - art. 1478 cc -); c) cessione di contratto preliminare: il contratto preliminare originario deve però contenere una clausola che facoltizza una (o entrambe le parti) a procedere con la la cessione della propria posizione contrattuale. [/QUOTE]
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