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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 654047" data-attributes="member: 72232"><p>Data questa premessa, direi che l'unica possibilità è quella di fare proposta con la condizione sospensiva della regolarizzazione di tutti gli abusi, entro una data stabilita, e rogito entro i tre mesi successivi. </p><p>Assegno per la futura caparra da lasciare in deposito all'agente.</p><p>Se la sanatoria va a buon fine , la caparra andrà versata al venditore, e potrai chiedere il mutuo. Se no, ti riprendi l'assegno e stop.</p><p>Naturalmente devi essere disponibile a sopportare il rischio sull'erogazione del mutuo, e solo tu conosci la tua situazione reddituale /economica; dovresti informarti meglio in banca, facendoti fare un esame reddituale ( cioè sapere con certezza se e quanto sei finanziabile), e non limitarti a risposte "informali".</p><p></p><p>La proposta accettata è già un contratto preliminare, quindi gli obblighi sono gli stessi, e dipendono dal contenuto del contratto.</p><p>Se non ti concedono il mutuo, una volta terminata la sanatoria, perderai la caparra e dovrai pagare le provvigioni.</p><p>il venditore, invece di tenere la caparra, potrebbe preferire la richiesta di risarcimento danni ( comprese le sue provvigioni).</p><p>Impensabile che chieda l'esecuzione del contratto in forma specifica, se è noto che non hai disponibilità e non avrai mutuo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 654047, member: 72232"] Data questa premessa, direi che l'unica possibilità è quella di fare proposta con la condizione sospensiva della regolarizzazione di tutti gli abusi, entro una data stabilita, e rogito entro i tre mesi successivi. Assegno per la futura caparra da lasciare in deposito all'agente. Se la sanatoria va a buon fine , la caparra andrà versata al venditore, e potrai chiedere il mutuo. Se no, ti riprendi l'assegno e stop. Naturalmente devi essere disponibile a sopportare il rischio sull'erogazione del mutuo, e solo tu conosci la tua situazione reddituale /economica; dovresti informarti meglio in banca, facendoti fare un esame reddituale ( cioè sapere con certezza se e quanto sei finanziabile), e non limitarti a risposte "informali". La proposta accettata è già un contratto preliminare, quindi gli obblighi sono gli stessi, e dipendono dal contenuto del contratto. Se non ti concedono il mutuo, una volta terminata la sanatoria, perderai la caparra e dovrai pagare le provvigioni. il venditore, invece di tenere la caparra, potrebbe preferire la richiesta di risarcimento danni ( comprese le sue provvigioni). Impensabile che chieda l'esecuzione del contratto in forma specifica, se è noto che non hai disponibilità e non avrai mutuo. [/QUOTE]
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