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<blockquote data-quote="Marcomedia" data-source="post: 85821" data-attributes="member: 19699"><p>Buongiorno!</p><p>Da oltre due anni oramai la maggioranza delle proposte di acquisto che i miei clienti sottoscrivono viene vincolata al buon esito del mutuo, qual'è il vostro pensiero a riguardo? </p><p>Qual'è secondo voi la migliore procedura di inserimento della clausola di vincolo? </p><p>Non pensate che in qualche modo ci sia uno sbilanciamento della prestazione del servizio di intermediazione, tutelando al 100% la parte acquirente nella procedura di acquisto ma rischiando di far perdere tempo prezioso al venditore che resta in attesa di un esito?</p><p>Io inserisco una condizione risolutiva della proposta di acquisto, impegnando la parte acquirente a presentare entro la scadenza del vincolo un documento di delibera o di diniego.</p><p>Inizialmente prima della proposta di acquisto effettuo una consulenza in grandi linee della pratica di mutuo e se la stessa mi sembra al limite, comunico a parte acquirente che gli appuntamenti di visita proseguiranno e che comunque la sua proposta avrà la priorità fino alla scadenza del vincolo.</p><p></p><p>Attendo il vostro pensiero....</p><p>Buon lavoro a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marcomedia, post: 85821, member: 19699"] Buongiorno! Da oltre due anni oramai la maggioranza delle proposte di acquisto che i miei clienti sottoscrivono viene vincolata al buon esito del mutuo, qual'è il vostro pensiero a riguardo? Qual'è secondo voi la migliore procedura di inserimento della clausola di vincolo? Non pensate che in qualche modo ci sia uno sbilanciamento della prestazione del servizio di intermediazione, tutelando al 100% la parte acquirente nella procedura di acquisto ma rischiando di far perdere tempo prezioso al venditore che resta in attesa di un esito? Io inserisco una condizione risolutiva della proposta di acquisto, impegnando la parte acquirente a presentare entro la scadenza del vincolo un documento di delibera o di diniego. Inizialmente prima della proposta di acquisto effettuo una consulenza in grandi linee della pratica di mutuo e se la stessa mi sembra al limite, comunico a parte acquirente che gli appuntamenti di visita proseguiranno e che comunque la sua proposta avrà la priorità fino alla scadenza del vincolo. Attendo il vostro pensiero.... Buon lavoro a tutti. [/QUOTE]
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