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Testo
<blockquote data-quote="Irene R" data-source="post: 115781" data-attributes="member: 28349"><p>Buongiorno,</p><p>so bene che si tratta di un argomento trattato più volte,ma non tutti i miei dubbi sono stati chiariti:</p><p></p><p>1)mio marito ed io siamo in regime di comunione,quindi entrambi proprietari da 6 anni dell'appartamento in cui viviamo.</p><p></p><p>2)Vogliamo acquistare una nuova casa,l'appartamento è in vendita,ma ai fini del mutuo,la banca non può far altro che dichiarare quella nuova come seconda casa.</p><p></p><p>3)Io non ho reddito,facendo la separazione dei beni,ed acquistando il 50% dell'appartamento da mio marito,cosa devo pagare (oltre al notaio),o comunque cosa "deve figurare che pago a lui", considerando che il valore catastale è 55.000€?</p><p>Dal notaio dovrà esserci anche un atto di compravendita?</p><p></p><p>4)Diventando io proprietaria al 100%,devono passare nuovamente 5 anni perchè io possa vendere?In quel caso,dovessi -come prevediamo- vendere prima dei 5 anni,pago "solo" il 6% mancante dell'IVA,o ci sono more,ecc?</p><p></p><p>5)Mio marito non può semplicemente CEDERMI E RINUNCIARE alla sua metà davanti al notaio,ed io rinunciare alla metà della nuova casa?La cessione e rinuncia è possibile sia con la comunione che separazione dei beni?</p><p></p><p>Ringrazio moltissimo in anticipo chi vorrà delucidarmi al più presto!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Irene R, post: 115781, member: 28349"] Buongiorno, so bene che si tratta di un argomento trattato più volte,ma non tutti i miei dubbi sono stati chiariti: 1)mio marito ed io siamo in regime di comunione,quindi entrambi proprietari da 6 anni dell'appartamento in cui viviamo. 2)Vogliamo acquistare una nuova casa,l'appartamento è in vendita,ma ai fini del mutuo,la banca non può far altro che dichiarare quella nuova come seconda casa. 3)Io non ho reddito,facendo la separazione dei beni,ed acquistando il 50% dell'appartamento da mio marito,cosa devo pagare (oltre al notaio),o comunque cosa "deve figurare che pago a lui", considerando che il valore catastale è 55.000€? Dal notaio dovrà esserci anche un atto di compravendita? 4)Diventando io proprietaria al 100%,devono passare nuovamente 5 anni perchè io possa vendere?In quel caso,dovessi -come prevediamo- vendere prima dei 5 anni,pago "solo" il 6% mancante dell'IVA,o ci sono more,ecc? 5)Mio marito non può semplicemente CEDERMI E RINUNCIARE alla sua metà davanti al notaio,ed io rinunciare alla metà della nuova casa?La cessione e rinuncia è possibile sia con la comunione che separazione dei beni? Ringrazio moltissimo in anticipo chi vorrà delucidarmi al più presto! [/QUOTE]
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