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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Proprietario vuole lasciare la residenza nella casa che mi affitta
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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 431570" data-attributes="member: 40225"><p>Questo è fondamentale. Non accettare niente che sia contrario alle leggi. Per questo che dicevo che se il locatore mantiene la residenza in quell'appartamento è un problema suo, e sarà lui a pagarne le conseguenze. Importante che non firmi niente a tal proposito, o che non si faccia convincere a dichiarare qualcosa contrario a quella che è la reale situazione di fatto.</p><p>Chiedere esattamente il perchè di questa richiesta, facendogli capire che non ha senso e non si è dispostiti a scendere a compromessi su questo punto.</p><p></p><p></p><p>Buon viso ma sapendo esattamente come comportarsi, non subire passivamente.</p><p>Una clausola che affermi che l'appartamento viene consegnato non imbiancato o con difetti da sistemare (si parla di stuccature) è lecito, totalmente lecito. L'importante è che questi difetti siano ben evidenziati (leggasi stesura verbale di consegna immobile) e non vengano invece nascosti. Ecco perchè consigliavo un contratto particolarmente dettagliato, con specificato per bene ciò che spetta a uno e ciò che spetta all'altro. Non lasciare niente di sottointeso.</p><p>Se dopo questo, il locatore si dimostra ancora intransigente sulle sue posizioni senza concedere nulla in cambio, oppure se permangono ancora dei dubbi, allora si può GENTILMENTE declinare l'offerta di locazione e andarsene.</p><p>In pratica deve fare due conti, valutare i canoni e le condizioni di appartamenti simili a quello che sta andando a prendere in locazione e vedere cosa gli conviene accettare e cosa no.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 431570, member: 40225"] Questo è fondamentale. Non accettare niente che sia contrario alle leggi. Per questo che dicevo che se il locatore mantiene la residenza in quell'appartamento è un problema suo, e sarà lui a pagarne le conseguenze. Importante che non firmi niente a tal proposito, o che non si faccia convincere a dichiarare qualcosa contrario a quella che è la reale situazione di fatto. Chiedere esattamente il perchè di questa richiesta, facendogli capire che non ha senso e non si è dispostiti a scendere a compromessi su questo punto. Buon viso ma sapendo esattamente come comportarsi, non subire passivamente. Una clausola che affermi che l'appartamento viene consegnato non imbiancato o con difetti da sistemare (si parla di stuccature) è lecito, totalmente lecito. L'importante è che questi difetti siano ben evidenziati (leggasi stesura verbale di consegna immobile) e non vengano invece nascosti. Ecco perchè consigliavo un contratto particolarmente dettagliato, con specificato per bene ciò che spetta a uno e ciò che spetta all'altro. Non lasciare niente di sottointeso. Se dopo questo, il locatore si dimostra ancora intransigente sulle sue posizioni senza concedere nulla in cambio, oppure se permangono ancora dei dubbi, allora si può GENTILMENTE declinare l'offerta di locazione e andarsene. In pratica deve fare due conti, valutare i canoni e le condizioni di appartamenti simili a quello che sta andando a prendere in locazione e vedere cosa gli conviene accettare e cosa no. [/QUOTE]
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