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Provvigione agenzia anche se ho fatto tutto con il costruttore
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 282604" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, e scusa la franchezza, ma viene su di un Forum di Agenti immobiliari ha chiedere come non pagare un agente immobiliare??? rispondendo alla tua domanda è opportuno ti chiarisca alcune cose.</p><p>1) Questo fatto ha creato ai sensi dell'art. 1755 C.C. il nesso di causalità, nesso che prova in sede giudiziaria che l'Agente Immobiliare ha maturato il diritto alla mediazione...</p><p> </p><p>2) E giustamente tu hai pensato di chiamare il costruttore e così risparmiare, senza pensare che oltre ad essere un comportamento inutile ( per i motivi su espressi ) era anche non proprio il massimo della correttezza.</p><p> </p><p>3) </p><p>All'agenzia spetta quello che per uso e costumi spetta alle agenzie in generale, il 3 % , percentuale che in presenza di un cliente simpatico, sicuramente è soggetta ad una piccola riduzione, cosa purtroppo non credo potrai chiedere tu... se ti chiedi perchè spetta comunque la mediazione che secondo il tuo ragionamento, non sarebbe dovuta, ti invito ad informarti presso un buon avvocato in merito alla vicenda... io ed altri colleghi ai tuoi occhi potremmo essere di parte. </p><p> </p><p></p><p>I primi problemi saranno con la tua coscienza, perchè il collega non ha commesso nessun torto... non ha condotto una trattativa perchè non è stato messo in condizione di farlo, ma per legge è il nesso che genera il diritto non la trattativa, ed è per questo che ti invito a percorrere la via di Damasco e presentarti al collega, portarlo a conoscenza del tutto e definire la questione, non farlo ti costerà e molto di più. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 282604, member: 10285"] Salve, e scusa la franchezza, ma viene su di un Forum di Agenti immobiliari ha chiedere come non pagare un agente immobiliare??? rispondendo alla tua domanda è opportuno ti chiarisca alcune cose. 1) Questo fatto ha creato ai sensi dell'art. 1755 C.C. il nesso di causalità, nesso che prova in sede giudiziaria che l'Agente Immobiliare ha maturato il diritto alla mediazione... 2) E giustamente tu hai pensato di chiamare il costruttore e così risparmiare, senza pensare che oltre ad essere un comportamento inutile ( per i motivi su espressi ) era anche non proprio il massimo della correttezza. 3) All'agenzia spetta quello che per uso e costumi spetta alle agenzie in generale, il 3 % , percentuale che in presenza di un cliente simpatico, sicuramente è soggetta ad una piccola riduzione, cosa purtroppo non credo potrai chiedere tu... se ti chiedi perchè spetta comunque la mediazione che secondo il tuo ragionamento, non sarebbe dovuta, ti invito ad informarti presso un buon avvocato in merito alla vicenda... io ed altri colleghi ai tuoi occhi potremmo essere di parte. I primi problemi saranno con la tua coscienza, perchè il collega non ha commesso nessun torto... non ha condotto una trattativa perchè non è stato messo in condizione di farlo, ma per legge è il nesso che genera il diritto non la trattativa, ed è per questo che ti invito a percorrere la via di Damasco e presentarti al collega, portarlo a conoscenza del tutto e definire la questione, non farlo ti costerà e molto di più. Fabrizio [/QUOTE]
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