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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 718705" data-attributes="member: 70606"><p>Stando al tuo racconto la provvigione all'agenzia non è dovuto.</p><p></p><p>In effetti hai sottoscritto più che un'autorizzazione a pubblicare e proporre l'immobile, tantè che hai anche pattuito una provvigione in caso di vendita, perciò hai eseguito un "incarico di vendita" senza esclusiva.</p><p></p><p>Per sapere se devi qualche cosa all'agente bisognerebbe leggere il contenuto di ciò che hai firmato, ad esempio, pur non trattandosi di un'esclusiva, potrebbe essere pattuito un'importo a titolo di rimborso spese, oppure una penale nel caso in cui tu avessi disdetto l'incarico prima della scadenza, come hai effettivamente fatto.</p><p></p><p>Se il tuo acquirente non ha effettivamente mai visto il tuo immobile e neppure lo ha in qualche modo trattato tramite l'agenzia a cui hai dato l'incarico, nulla è dovuto a quest'ultima (tranne nei casi sopra menzionato a mò d'esempio).</p><p>Il fatto che l'agenzia abbia il nominativo della persona che ha acquistato il tuo immobile significa ben poco.</p><p>Può essere che la persona abbia visto altri immobili con quell'agenzia, o che semplicemente abbia lasciato i suoi recapiti avendo fatto una "richiesta"-</p><p></p><p>Se l'agenzia non ha mai proposto il tuo immobile all'acquirente, significa semplicemente che l'agente ha perso un'opportunità non avendo compreso che l'immobile avrebbe potuto essere di interesse per l'acquirente finale; perciò la frustrazione dell'agente è comprensibile.</p><p></p><p>Conseguentemente, l'agente può fare tesoro dell'esperienza e imparare per non ripetere il suo errore le prossime volte, ma certamente non chiederti una provvigione per la vendita (fatto salvo quanto sopra meglio precisato e ammesso che il tuo racconto corrisponda davvero ai fatti).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 718705, member: 70606"] Stando al tuo racconto la provvigione all'agenzia non è dovuto. In effetti hai sottoscritto più che un'autorizzazione a pubblicare e proporre l'immobile, tantè che hai anche pattuito una provvigione in caso di vendita, perciò hai eseguito un "incarico di vendita" senza esclusiva. Per sapere se devi qualche cosa all'agente bisognerebbe leggere il contenuto di ciò che hai firmato, ad esempio, pur non trattandosi di un'esclusiva, potrebbe essere pattuito un'importo a titolo di rimborso spese, oppure una penale nel caso in cui tu avessi disdetto l'incarico prima della scadenza, come hai effettivamente fatto. Se il tuo acquirente non ha effettivamente mai visto il tuo immobile e neppure lo ha in qualche modo trattato tramite l'agenzia a cui hai dato l'incarico, nulla è dovuto a quest'ultima (tranne nei casi sopra menzionato a mò d'esempio). Il fatto che l'agenzia abbia il nominativo della persona che ha acquistato il tuo immobile significa ben poco. Può essere che la persona abbia visto altri immobili con quell'agenzia, o che semplicemente abbia lasciato i suoi recapiti avendo fatto una "richiesta"- Se l'agenzia non ha mai proposto il tuo immobile all'acquirente, significa semplicemente che l'agente ha perso un'opportunità non avendo compreso che l'immobile avrebbe potuto essere di interesse per l'acquirente finale; perciò la frustrazione dell'agente è comprensibile. Conseguentemente, l'agente può fare tesoro dell'esperienza e imparare per non ripetere il suo errore le prossime volte, ma certamente non chiederti una provvigione per la vendita (fatto salvo quanto sopra meglio precisato e ammesso che il tuo racconto corrisponda davvero ai fatti). [/QUOTE]
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