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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 773976" data-attributes="member: 70606"><p>La provvigione, da entrambe le parti, in caso di conclusione dell'affare, spetta a te e non all'agenzia che ora ha l'esclusiva, e questo per ovvie ragioni.</p><p></p><p>Ora il problema è costituito dal fatto che il venditore è "vincolato" con una terza agenzia da un incarico in esclusiva.</p><p></p><p>Hai due possibilità:</p><p></p><p>1) Raccogli la proposta d'acquisto, la fai accettare al venditore e lasci che se la veda lui con l'agenzia a cui ha dato l'esclusiva.</p><p>Probabilmente dovrà pagare anche questa, non una provvigione, bensì una "penale" per recesso dall'incarico (se prevista nell'incarico).</p><p>Soluzione: affare concluso e tutti contenti (il venditore un pò meno perchè avrà costi maggiori)</p><p></p><p>2) Contatti l'agenzia che ha l'esclusiva e concludete la vendita in "collaborazione"; lui percepisce la provvigione dal venditore e tu dall'acquirente.</p><p>Soluzione: affare concluso e tutti contenti (tu un pò meno perchè percepisci una sola provvigione, il collega tuo un pò meno perchè anche lui percepisce una sola provvigione, anche se "certa" e "grazie a te", diversamente deve sperare di vendere lui l'immobile entro la scadenza dell'incarico.</p><p></p><p>Personalmente tenterei per la prima soluzione, ma vedi tu, molto dipende da come ragiona il venditore e dal rapporto che hai col collega della terza agenzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 773976, member: 70606"] La provvigione, da entrambe le parti, in caso di conclusione dell'affare, spetta a te e non all'agenzia che ora ha l'esclusiva, e questo per ovvie ragioni. Ora il problema è costituito dal fatto che il venditore è "vincolato" con una terza agenzia da un incarico in esclusiva. Hai due possibilità: 1) Raccogli la proposta d'acquisto, la fai accettare al venditore e lasci che se la veda lui con l'agenzia a cui ha dato l'esclusiva. Probabilmente dovrà pagare anche questa, non una provvigione, bensì una "penale" per recesso dall'incarico (se prevista nell'incarico). Soluzione: affare concluso e tutti contenti (il venditore un pò meno perchè avrà costi maggiori) 2) Contatti l'agenzia che ha l'esclusiva e concludete la vendita in "collaborazione"; lui percepisce la provvigione dal venditore e tu dall'acquirente. Soluzione: affare concluso e tutti contenti (tu un pò meno perchè percepisci una sola provvigione, il collega tuo un pò meno perchè anche lui percepisce una sola provvigione, anche se "certa" e "grazie a te", diversamente deve sperare di vendere lui l'immobile entro la scadenza dell'incarico. Personalmente tenterei per la prima soluzione, ma vedi tu, molto dipende da come ragiona il venditore e dal rapporto che hai col collega della terza agenzia. [/QUOTE]
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