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Provvigione per mediazione NON compiuta
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Testo
<blockquote data-quote="silvietta" data-source="post: 27669" data-attributes="member: 4338"><p>L'art. 1755 del codice civile a proposito della corresponsione del compenso per mediazione cita: "il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento."</p><p>L'art. 1748 cita "l'agente ha diritto alla provvigione solo per gli affari che hanno avuto regolare esecuzione. Se l'affare ha avuto esecuzione parziale, la provvigione spetta in proporzione della parte eseguita".</p><p>L'articolo più interessante è il 1749: la provvigione spetta all'agente per gli affari che non hanno avuto esecuzione per causa imputabile al proponente. Se il proponente e il terzo non danno esecuzione al contratto, l'agente ha diritto ad una provvigione ridotta.</p><p></p><p>Nel tuo caso, il contratto non è stato eseguito per "difetto di forma della cosa venduta", cioè tu ti sei rifiutata di acquistare una cosa non in regola, per cui l'agenzia potrebbe pretendere la provvigione non da te, ma da chi gli ha dato mandato di vendita.</p><p></p><p>Scrivi un raccomandata all'agenzia, come ti è stato già suggerito, ovviamente non spaventarti se cerca di minacciarti, controbatti facendo presente che il suo comportamento non è consono alla normativa sulla mediazione (mancata consegna del preliminare firmato, variazioni delle date senza la tua controfirma, hanno cercato di vendere una cosa abusiva, ecc.)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="silvietta, post: 27669, member: 4338"] L'art. 1755 del codice civile a proposito della corresponsione del compenso per mediazione cita: "il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento." L'art. 1748 cita "l'agente ha diritto alla provvigione solo per gli affari che hanno avuto regolare esecuzione. Se l'affare ha avuto esecuzione parziale, la provvigione spetta in proporzione della parte eseguita". L'articolo più interessante è il 1749: la provvigione spetta all'agente per gli affari che non hanno avuto esecuzione per causa imputabile al proponente. Se il proponente e il terzo non danno esecuzione al contratto, l'agente ha diritto ad una provvigione ridotta. Nel tuo caso, il contratto non è stato eseguito per "difetto di forma della cosa venduta", cioè tu ti sei rifiutata di acquistare una cosa non in regola, per cui l'agenzia potrebbe pretendere la provvigione non da te, ma da chi gli ha dato mandato di vendita. Scrivi un raccomandata all'agenzia, come ti è stato già suggerito, ovviamente non spaventarti se cerca di minacciarti, controbatti facendo presente che il suo comportamento non è consono alla normativa sulla mediazione (mancata consegna del preliminare firmato, variazioni delle date senza la tua controfirma, hanno cercato di vendere una cosa abusiva, ecc.) [/QUOTE]
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