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Provvigione su contratto con condizione sospensiva
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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 431050" data-attributes="member: 10536"><p>Allora...cerchiamo di fare chiarezza:</p><p></p><p>1) in caso di mutuo realmente negato non per colpa dell'acquirente, in virtù della sospensiva, a te non spetta provvigione e al venditore non viene consegnata la caparra o, quantomeno, la deve restituire all'acquirente;</p><p></p><p>2) l'acquirente ha ammesso la sua colpa nella mancata concessione del mutuo...a questo punto se trattasi di inadempienza contrattuale a tutti gli effetti, vi è pagamento delle provvigioni (sia da parte venditrice e sia da parte acquirente, salvo diversa scelta del mediatore) e la caparra viene incassata dal venditore;</p><p></p><p>3) ne tu, ne l'acquirente potete disporre di una somma che era destinata sin dall'origine del contratto al venditore, potete addivenire ad un accordo bonario che, se include il venditore, deve necessariamente avere anche il suo avallo.</p><p></p><p>Tu hai scritto:</p><p></p><p></p><p>Da ciò si evince che il venditore non ha accettato la tu proposta e vuole tutta la caparra (sono dubbioso che nel caso specifico possa finire così in sede di giudizio ma la dichiarazione sottoscritta dagli acquirenti, sicuramente non depone a loro favore) perché l'avvocato, partendo dal presupposto dell'inadempienza degli acquirenti, gli ha detto giustamente che gli spetta ma...qui casca l'asino, perché se una parte è inadempiente nei confronti dell'altra, significa che l'affare è concluso e se l'affare è concluso al mediatore spetta la provvigione!</p><p></p><p></p><p></p><p>Nessun refuso...se ti riferisci a me...il termine doppio è riferito all'intera caparra che spetterebbe al venditore, mentre gliene vogliono dare la metà...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 431050, member: 10536"] Allora...cerchiamo di fare chiarezza: 1) in caso di mutuo realmente negato non per colpa dell'acquirente, in virtù della sospensiva, a te non spetta provvigione e al venditore non viene consegnata la caparra o, quantomeno, la deve restituire all'acquirente; 2) l'acquirente ha ammesso la sua colpa nella mancata concessione del mutuo...a questo punto se trattasi di inadempienza contrattuale a tutti gli effetti, vi è pagamento delle provvigioni (sia da parte venditrice e sia da parte acquirente, salvo diversa scelta del mediatore) e la caparra viene incassata dal venditore; 3) ne tu, ne l'acquirente potete disporre di una somma che era destinata sin dall'origine del contratto al venditore, potete addivenire ad un accordo bonario che, se include il venditore, deve necessariamente avere anche il suo avallo. Tu hai scritto: Da ciò si evince che il venditore non ha accettato la tu proposta e vuole tutta la caparra (sono dubbioso che nel caso specifico possa finire così in sede di giudizio ma la dichiarazione sottoscritta dagli acquirenti, sicuramente non depone a loro favore) perché l'avvocato, partendo dal presupposto dell'inadempienza degli acquirenti, gli ha detto giustamente che gli spetta ma...qui casca l'asino, perché se una parte è inadempiente nei confronti dell'altra, significa che l'affare è concluso e se l'affare è concluso al mediatore spetta la provvigione! Nessun refuso...se ti riferisci a me...il termine doppio è riferito all'intera caparra che spetterebbe al venditore, mentre gliene vogliono dare la metà... [/QUOTE]
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