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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 409025" data-attributes="member: 9646"><p>scusate ho ancora un dubbio</p><p>ma l'agenzia incaricata ha l'esclusiva o no? ....</p><p>Quello che ho imparato in tanti anni di disavventure immobiliari è di cercare di entrare nella psicologia del cliente o delle persone in genere ..</p><p>se pur vero che sanmon no si sia spiegato bene dall'inizio ed a volte è sembrato contaraddittorio/a quello che dopo ha affermato è che non ha nessun contratto (incarico) in esclusiva firmato con l'agenzia ...</p><p></p><p>Il termine "fraintedere parole" mi ha portato a riflettere .. forse perche spesso succede anche a me .. scrivere/leggere mi porta spesso a fraintendere o essere frainteso ..</p><p></p><p>Nulla esclude che il nostro amico radioamatore <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> (mi piaceva l'idea del walkie-talkie) sanmon si sente moralmente obbligato nei confronti dell'agente a cui ha dato incarico verbale di vendergli l'immobile .. nessun contratto scritto ma solo accordi verbali.</p><p></p><p>Se pur vero che al mediatore per svolgere il proprio operato di intermediazione è sufficente semplicemente un incarico verbale che ovviamente e consapevolmente non gli garantisce nulla e accettandolo lo fa con la consapevolezza di esporsi al rischio che l'immobile possa essere venduto da altri ...</p><p></p><p>dall'altra analizzando quanto scritto<strong> ammiro il pensiero del radioamatore <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> sanmon nel voler comunque far dividere i compensi tra i due agenti</strong>, segno che comunque da un peso anche se non assoluto ad una parola data (incarico verbale) ..</p><p></p><p>Quindi in conclusione riferito ai concetti sopra riportati .. incarico scritto in esclusiva è un contratto e come tale va rispettato ..</p><p></p><p>se l'esclusiva non c'è ha ragione Enrikon il compenso spetta senza bisogno di conferme giudiziali al mediatore che ha portato a termine l'affare ...</p><p></p><p>(ps sanmon non farci caso se ho messo uno smile sulla parola walkie-talkie e radioamatore lo faccio perche sono un radiotelegrafista per passione, senza ironia)</p><p></p><p>passo e chiudo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 409025, member: 9646"] scusate ho ancora un dubbio ma l'agenzia incaricata ha l'esclusiva o no? .... Quello che ho imparato in tanti anni di disavventure immobiliari è di cercare di entrare nella psicologia del cliente o delle persone in genere .. se pur vero che sanmon no si sia spiegato bene dall'inizio ed a volte è sembrato contaraddittorio/a quello che dopo ha affermato è che non ha nessun contratto (incarico) in esclusiva firmato con l'agenzia ... Il termine "fraintedere parole" mi ha portato a riflettere .. forse perche spesso succede anche a me .. scrivere/leggere mi porta spesso a fraintendere o essere frainteso .. Nulla esclude che il nostro amico radioamatore :D (mi piaceva l'idea del walkie-talkie) sanmon si sente moralmente obbligato nei confronti dell'agente a cui ha dato incarico verbale di vendergli l'immobile .. nessun contratto scritto ma solo accordi verbali. Se pur vero che al mediatore per svolgere il proprio operato di intermediazione è sufficente semplicemente un incarico verbale che ovviamente e consapevolmente non gli garantisce nulla e accettandolo lo fa con la consapevolezza di esporsi al rischio che l'immobile possa essere venduto da altri ... dall'altra analizzando quanto scritto[B] ammiro il pensiero del radioamatore :D sanmon nel voler comunque far dividere i compensi tra i due agenti[/B], segno che comunque da un peso anche se non assoluto ad una parola data (incarico verbale) .. Quindi in conclusione riferito ai concetti sopra riportati .. incarico scritto in esclusiva è un contratto e come tale va rispettato .. se l'esclusiva non c'è ha ragione Enrikon il compenso spetta senza bisogno di conferme giudiziali al mediatore che ha portato a termine l'affare ... (ps sanmon non farci caso se ho messo uno smile sulla parola walkie-talkie e radioamatore lo faccio perche sono un radiotelegrafista per passione, senza ironia) passo e chiudo [/QUOTE]
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