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  1. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve ho una proposta di un agente immobiliare per un immobile da vendere che però ho affidato con incarico ad un'altra agenzia.Il mio quesito é il seguente nel caso l'agente immobiliare che non ha l'incarico mi venda l'immobile,ho pensato per correttezza di dividere la provvigione anche con l'altra agenzia anche se sinceramente non so ancora che cosa possano pensare e decidere.
    Grazie per i consigli.
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    L'agenzia incaricata è in esclusiva?
     
  3. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
  4. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E allora dovrai riconoscere all'altra agenzia la penale prevista nel contratto.
     
    A sarda81, Rosa1968 e leolaz piace questo elemento.
  5. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    A meno che non decidano di dividersi la pagnotta....però la decisione spetta all'agenzia con l'esclusiva
     
    A sarda81, enrikon, ingelman e 1 altro utente piace questo messaggio.
  6. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    No scusate non c'è esclusiva quindi?Ma che penale c'è questa non la sapevo e poi di quanto è di solito?
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quando hai aperto la collaborazione con il secondo agente, che accordi hai preso in merito alla provvigione?
    Da quello che scrivi, non hai tenuto conto, che venendo meno al rispetto dell'esclusiva, dovrai corrispondere la penale. Questo aspetto lo avresti dovuto chiarire prima di iniziare la collaborazione con il nuovo agente, dicendo io devo pagare l'altra società, tu prenderai la provvigione dall'acquirente, io pagherò la società con cui ho il contratto.[DOUBLEPOST=1413396705,1413396645][/DOUBLEPOST]
    É stabilità nell'incarico la percentuale.
     
  8. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Rosa mi sembra di aver letto che non c'è esclusiva ... o foese si?
    anche se intravedo tanta confusione da chi ha postato il 3D
    prima esclusiva si
    poi esclusiva no :occhi_al_cielo:
    l'inizio del 3D parlava di un immobile affidato in esclusiva ad un agenzia con un potenziale acquirente presentato da un'altro agente :occhi_al_cielo: mi domando come ha fatto questo cliente acquirente presentato da altro agente (sembra un gioco di parole) ... dicevo come ha fatto questo cliente a vedere l'immobile con un altro agente che non è l'agente che ha l'esclusiva se non con il consenso del proprietario che ha conferito un incarico in esclusiva all'altro agente che non è quell'agente che ha preso la proposta? :confuso: (ma che ho scritto?)
    Scusate ma è un quesito al quale non sò rispondere ... fate come se non avessi scritto nulla :confuso:
     
    A sarda81, enrikon e leolaz piace questo elemento.
  9. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Io penso che sia giusto che si spartiscano la provvigione e ...vissero tutti felici e contenti agenti ,venditore e acquirente.
    E così sarà .
     
    A leolaz e ingelman piace questo messaggio.
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    C'era esclusiva? Non ho capito[DOUBLEPOST=1413402711,1413402641][/DOUBLEPOST]L'acquirente pagherà una provvigione. Il venditore sta rischiando di pagarne due.
     
  11. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    direi che hai postato una cosa giusta ... ;)
    è bello mantenere i rapporti su un piano di correttezza e rispetto reciproco e soprattutto considerando il lavoro degli altri .... quoto al 100%
    tutti felici e contenti[DOUBLEPOST=1413402843,1413402731][/DOUBLEPOST]
    Rosa il venditore è lui/lei è ha ammesso una cosa bellissima di riconoscere il lavoro ad entrabi ... pensiero nobile e condivisibile
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ah beh nel suo interesse. Bisogna vedere se l'agente che fa la vendita accetta.
     
  13. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ho capito ..quindi il venditore rischia di pagare 2 agenti...ora si capisce perché non si sottoscrive l'esclusiva.... dovrebbe essere giusto che la provvigione si divida e poi di questi tempi va bene così .
     
  14. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    perchè .. di quello che ha l'eslusiva ne vogliamo parlare????

    magari trovassi dei colleghi che mi vendessero tutti gli appartamenti e proprietari che comunque vogliono riconoscermi il compenso da loro dovuto ... se fosse così sai che ti dico ...

    VENDETEMI TUTTI I MIEI IMMOBILI :D non lasciatene nemmeno uno invenduto
    (per miei immobili ovviamente era riferito ad i miei incarichi)
     
    A Tobia piace questo elemento.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Lascia perdere il moralismo. Perché non ha chiarito con chi ha permesso di collaborare il trattamento provvigionale? E se con quel collega non ci va d'accordo?
     
  16. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Piccola precisazione ... se si dà l'esclusiva non si dovrebbe dare la possibilità ad altri agenti di lavorare l'immobile
    ma i motivi per cui portano il venditore/proprietario a trasgredire questa regola potrebbero essere molti o nessuno quindi non entro in merito ..
    Però tu da venditore ti trovi nella condizione di poter bilanciare la cosa in fase di accettazione della proposta .... ovvero dici all'agente scaltro ma più concreto di accettare a patto che troviate un accordo sulla base provvigionale con l'agente con titolo (incarico) che è stato da una parte meno concreto se pur dall'altra giocato da comportamenti non condivisibili ...

    un accordo sicuramente raggiungibile ... e vissero tutti felici e contenti ;)
     
  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Tutti....tranne l'agente che aveva l'esclusiva...:confuso:
     
    A sarda81 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  18. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Se la pensa in questo modo secondo me l'esclusiva deve valere per tutti ,io ti do in esclusiva un immobile ma tu ti interessi a vendere solo quello.
     
  19. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ovviamente ...
    spero che si sia capito che stavo rispondendo in modo sarcastico, ovvio che disapprovo per principio i comportamenti scorretti messi in atto sia da proprietari che da colleghi.
    diciamo che il concetto non è che si sia capito poi tanto bene ... ?

    se ci si affida ad un agenzia gli accordi si prendono prima compreso la tipologia di incarico ma soprattutto si deve rispettare la conclusione a cui si è arrivati ovviamente la cosa è bilaterale proprietario/agenzia
     
    A sarda81 e Bagudi piace questo messaggio.
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non é così.[DOUBLEPOST=1413442096,1413442037][/DOUBLEPOST]Massimo rispondevo all'utente.
     

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