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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Provvigione troppo alta e delibera reddituale
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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 613314" data-attributes="member: 60104"><p>Ha senso chiedere una provvigione non della classica percentuale (3 o 4%) per vendite di immobili a quelle cifre, in fondo vogliamo un servizio ad alto livello qualsiasi cifra stiamo spendendo e certi servizi, alcuni professionisti, li fanno pagare il giusto. Cinquemila è tanto o poco? Io chiedo 4000 in quei casi, la ratio è che di solito chiedo il 4% ma sotto i 100mila di compravendita rimane fisso 4000, a volte la richiesta di 5000 arriva dai franchising, che hanno molte spese e quindi tendono ad essere più cari (generalizzo, non sempre è così), conta però che il servizio sia all'altezza. Una buona clausola che garantisca tutti da problemi nell'ottenimento del mutuo non è facile da scrivere, dopo anni posso dire di averla, ma è un allegato, essendo lunga. Scrivere qualcosa di generico è deleterio. la clausola deve garantire entrambi, l'acquirente che potrebbe sentirsi negare il mutuo per la propria posizione reddituale ed il proprietario che potrebbe scoprire qualche problema nella documentazione al momento della perizia. Alcune agenzie per non dover affrontare la questione evitano di inserire clausole, oppure il proprietario ha già detto che non ne accetterà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 613314, member: 60104"] Ha senso chiedere una provvigione non della classica percentuale (3 o 4%) per vendite di immobili a quelle cifre, in fondo vogliamo un servizio ad alto livello qualsiasi cifra stiamo spendendo e certi servizi, alcuni professionisti, li fanno pagare il giusto. Cinquemila è tanto o poco? Io chiedo 4000 in quei casi, la ratio è che di solito chiedo il 4% ma sotto i 100mila di compravendita rimane fisso 4000, a volte la richiesta di 5000 arriva dai franchising, che hanno molte spese e quindi tendono ad essere più cari (generalizzo, non sempre è così), conta però che il servizio sia all'altezza. Una buona clausola che garantisca tutti da problemi nell'ottenimento del mutuo non è facile da scrivere, dopo anni posso dire di averla, ma è un allegato, essendo lunga. Scrivere qualcosa di generico è deleterio. la clausola deve garantire entrambi, l'acquirente che potrebbe sentirsi negare il mutuo per la propria posizione reddituale ed il proprietario che potrebbe scoprire qualche problema nella documentazione al momento della perizia. Alcune agenzie per non dover affrontare la questione evitano di inserire clausole, oppure il proprietario ha già detto che non ne accetterà. [/QUOTE]
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