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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Pubblicizzare case vacanze è mediazione art. 1754 c.c.?
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<blockquote data-quote="GDP" data-source="post: 508899" data-attributes="member: 67332"><p>Salve a tutti,</p><p>e grazie delle risposte che mi invierete.</p><p>Sono un ingegnere e lavoro nel campo edile. Sempre più spesso mi imbatto in proprietari di case che vorrebbero affittarle come case vacanza a turisti per brevi periodi. Il numero di proprietari è tale che stò valutando di avviare un'attività che si dedichi solo a questo.</p><p>Vi espongo i miei quesiti.</p><p>In particolare la mia attività consisterebbe nel gestire un sito in cui pubblicizzare le case vacanze non di mia proprietà e tramite il quale raccogliere richieste di affitto per brevi vacanze, da pochi giorni ad un paio di settimane al massimo. Ricevuta la richiesta di soggiorno per una data casa vacanza e verificata la disponibilità per quel periodo girerei il contatto del proprietario della casa a chi ha inviato la richiesta. Il mio compenso sarebbe costituito da una percentuale dell'affitto versatami dal proprietario.</p><p>Questa attività mi renderebbe un "Mandatario a titolo oneroso" dunque obbligato a corso, esame, ed iscrizione a ruolo alla Camera di Commercio come accade per gli agenti immobiliari?</p><p>L'attività è fra quelle regolamentate dalla legge n. 39 del 1989 e successive integrazioni e modifiche?</p><p>I riferimenti normativi che interessano l’attività sono gli artt. da 1754 a 1759 del codice civile?</p><p>Sono alla ricerca di quante più informazioni possibile per valutare pro e contro ed agire sempre nel rispetto delle leggi.</p><p>Ancora grazie, distinti saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GDP, post: 508899, member: 67332"] Salve a tutti, e grazie delle risposte che mi invierete. Sono un ingegnere e lavoro nel campo edile. Sempre più spesso mi imbatto in proprietari di case che vorrebbero affittarle come case vacanza a turisti per brevi periodi. Il numero di proprietari è tale che stò valutando di avviare un'attività che si dedichi solo a questo. Vi espongo i miei quesiti. In particolare la mia attività consisterebbe nel gestire un sito in cui pubblicizzare le case vacanze non di mia proprietà e tramite il quale raccogliere richieste di affitto per brevi vacanze, da pochi giorni ad un paio di settimane al massimo. Ricevuta la richiesta di soggiorno per una data casa vacanza e verificata la disponibilità per quel periodo girerei il contatto del proprietario della casa a chi ha inviato la richiesta. Il mio compenso sarebbe costituito da una percentuale dell'affitto versatami dal proprietario. Questa attività mi renderebbe un "Mandatario a titolo oneroso" dunque obbligato a corso, esame, ed iscrizione a ruolo alla Camera di Commercio come accade per gli agenti immobiliari? L'attività è fra quelle regolamentate dalla legge n. 39 del 1989 e successive integrazioni e modifiche? I riferimenti normativi che interessano l’attività sono gli artt. da 1754 a 1759 del codice civile? Sono alla ricerca di quante più informazioni possibile per valutare pro e contro ed agire sempre nel rispetto delle leggi. Ancora grazie, distinti saluti. [/QUOTE]
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