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Può il conduttore dare disdetta al contratto di locazione senza alcun preavviso?
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<blockquote data-quote="paolo ferraris" data-source="post: 14110" data-attributes="member: 156"><p>Intanto...si tratta di un contratto uso abitazione?...o diverso da abitazione?....il fatto che avete messo la clausola che nel primo anno il conduttore non poteva dare disdetta già è un "abuso"...nel senso che il conduttore HA sempre la facoltà di recedere con i 6 mesi di preavviso, che non possono mai essere di più e possono eventualmente essere meno (3 mesi o altro...).</p><p>Una volta data la disdetta il conduttore può eventualmente anche ritirarla solo se la Proprietà accetta...è visto come si sono svolti i fatti non è che gli rimanesse molto da fare...devo dire che questo conduttore si è comportato abbastanza bene...pagando la tassa d registro di sua iniziativa...capendo di aver creato qualche disagio...in ultima analisi i "gravi motivi" per l'uso residenziale (clausola che io da tempo ho tolto dai miei contratti) possono essere molteplici e di solito il giudice da sempre ragione al conduttore...insomma basta che uno dica che l'appartamento non è più consono alle proprie esigenze che è sufficiente!...i "gravi motivi" sono un pò più restrittivi nel caso di locazioni commerciali ecc...</p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paolo ferraris, post: 14110, member: 156"] Intanto...si tratta di un contratto uso abitazione?...o diverso da abitazione?....il fatto che avete messo la clausola che nel primo anno il conduttore non poteva dare disdetta già è un "abuso"...nel senso che il conduttore HA sempre la facoltà di recedere con i 6 mesi di preavviso, che non possono mai essere di più e possono eventualmente essere meno (3 mesi o altro...). Una volta data la disdetta il conduttore può eventualmente anche ritirarla solo se la Proprietà accetta...è visto come si sono svolti i fatti non è che gli rimanesse molto da fare...devo dire che questo conduttore si è comportato abbastanza bene...pagando la tassa d registro di sua iniziativa...capendo di aver creato qualche disagio...in ultima analisi i "gravi motivi" per l'uso residenziale (clausola che io da tempo ho tolto dai miei contratti) possono essere molteplici e di solito il giudice da sempre ragione al conduttore...insomma basta che uno dica che l'appartamento non è più consono alle proprie esigenze che è sufficiente!...i "gravi motivi" sono un pò più restrittivi nel caso di locazioni commerciali ecc... Saluti [/QUOTE]
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