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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Puo' un nuovo padrone di casa non avere la possibilità di riscuotere l'affitto del bene appena eredi
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<blockquote data-quote="maria antonietta" data-source="post: 96063" data-attributes="member: 181"><p>Se la diviosne con assegnazione dell'appartamento è già avvenuta, aumaticamente alla morte dello zio il nuovo proprietario è tuo padre, con ogni onere attivo o passivo che sia.</p><p>Quanto a tua zia, anche se dimostrasse il pagamento di tasca sua (...?...) non varrebbe nulla, in quanto le spese sono state fatte prima della morte dello zio, di conseguenza prima che tuo padre diventasse proprietario! </p><p>D'altronde l'affitto dell'appartamento chi lo percepiva fino alla morte dello zio? Ne deduco la zia o chi faceva le veci dello zio.... quindi a loro carico sono anche le spese di manutenzione ordinarie e straordinarie dell'immobile.</p><p>L'affitto, dopo la morte dello zio, essendo nuovo proprietario tuo padre, è allo stesso che deve essere versato.</p><p>Ti consiglierei comunque, di mandare due righe all'inquilino per comunicargli i nuovi dati del proprietario, giustificato magari dall'aggiornamento della visura dell'immobile con la nuova intestazione.</p><p>Relativamente alla liberazione dell'immobile, essendo comunque in essere un contratto di affitto, tuo padre deve rispettarlo, e richiederne la liberazione entro i termini della prima scadenza (4 anni) per motivi personali, quali la residenza per sè o suoi famigliari stretti. (in particolare la figlia)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria antonietta, post: 96063, member: 181"] Se la diviosne con assegnazione dell'appartamento è già avvenuta, aumaticamente alla morte dello zio il nuovo proprietario è tuo padre, con ogni onere attivo o passivo che sia. Quanto a tua zia, anche se dimostrasse il pagamento di tasca sua (...?...) non varrebbe nulla, in quanto le spese sono state fatte prima della morte dello zio, di conseguenza prima che tuo padre diventasse proprietario! D'altronde l'affitto dell'appartamento chi lo percepiva fino alla morte dello zio? Ne deduco la zia o chi faceva le veci dello zio.... quindi a loro carico sono anche le spese di manutenzione ordinarie e straordinarie dell'immobile. L'affitto, dopo la morte dello zio, essendo nuovo proprietario tuo padre, è allo stesso che deve essere versato. Ti consiglierei comunque, di mandare due righe all'inquilino per comunicargli i nuovi dati del proprietario, giustificato magari dall'aggiornamento della visura dell'immobile con la nuova intestazione. Relativamente alla liberazione dell'immobile, essendo comunque in essere un contratto di affitto, tuo padre deve rispettarlo, e richiederne la liberazione entro i termini della prima scadenza (4 anni) per motivi personali, quali la residenza per sè o suoi famigliari stretti. (in particolare la figlia) [/QUOTE]
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Puo' un nuovo padrone di casa non avere la possibilità di riscuotere l'affitto del bene appena eredi
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