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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 154019" data-attributes="member: 34195"><p>questo sul bagno di servizio? vuol dire che hai un bagno principale.............se è così è sufficiente che almeno quello abbia il disimpegno....</p><p>la normativa igienico-sanitaria, prevede che tra bagno principale (wc) e zona giorno ci siano almeno 2 porte e lo spazio così delimitato dev'essere di 1.2mq con lato minimo di 100cm (ma dipende dal regolamento comunale, a trieste è previsto 1mq con lato minimo di 80cm), oppure un corridoio o un atrio (in pratica, la porta del wc non può affacciare direttamente sulla zona giorno)...</p><p>per esempio, se ho una camera da letto con bagno interno che però non è il bagno principale, non è richiesto l'antibagno, diversamente, se è l'unico bagno, o apro la porta su corridoio o atrio oppure devo creare l'antibagno.</p><p>altresì, è previsto che se antibagno e bagno sono sprovvisti di luce e aereazioni naturali (finestra), si deve provvedere con luce artificiale e ventilazione forzata (collegate tra loro e temporizzate a sufficienza)..</p><p>consiglio: verifica la situazione con un geometra, che, a conoscenza dei dettagli previsti dal tuo comune, saprà consigliarti nel dettaglio ed eventualmente convincere il tuo acquirente; se proprio fosse necessario l'antibagno e al tuo acquirente non piacesse la cosa, mettetevi d'accordo in modo che al rogito la situazione sia regolare (magari scatta un paio di foto...), dopo di che lui potrà farne ciò che vuole</p><p></p><p>ps. ovviamente la situazione deve corrispondere anche al catasto: ti fai firmare la planimetria dall'acquirente che conferma la corrispondenza e tu sei a posto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 154019, member: 34195"] questo sul bagno di servizio? vuol dire che hai un bagno principale.............se è così è sufficiente che almeno quello abbia il disimpegno.... la normativa igienico-sanitaria, prevede che tra bagno principale (wc) e zona giorno ci siano almeno 2 porte e lo spazio così delimitato dev'essere di 1.2mq con lato minimo di 100cm (ma dipende dal regolamento comunale, a trieste è previsto 1mq con lato minimo di 80cm), oppure un corridoio o un atrio (in pratica, la porta del wc non può affacciare direttamente sulla zona giorno)... per esempio, se ho una camera da letto con bagno interno che però non è il bagno principale, non è richiesto l'antibagno, diversamente, se è l'unico bagno, o apro la porta su corridoio o atrio oppure devo creare l'antibagno. altresì, è previsto che se antibagno e bagno sono sprovvisti di luce e aereazioni naturali (finestra), si deve provvedere con luce artificiale e ventilazione forzata (collegate tra loro e temporizzate a sufficienza).. consiglio: verifica la situazione con un geometra, che, a conoscenza dei dettagli previsti dal tuo comune, saprà consigliarti nel dettaglio ed eventualmente convincere il tuo acquirente; se proprio fosse necessario l'antibagno e al tuo acquirente non piacesse la cosa, mettetevi d'accordo in modo che al rogito la situazione sia regolare (magari scatta un paio di foto...), dopo di che lui potrà farne ciò che vuole ps. ovviamente la situazione deve corrispondere anche al catasto: ti fai firmare la planimetria dall'acquirente che conferma la corrispondenza e tu sei a posto [/QUOTE]
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