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Purtroppo ho tolto l'antibagno
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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 154126" data-attributes="member: 34195"><p>la scrittura privata la lascerei stare......</p><p>stando come dici, effettivamente l'antibagno è obbligatorio: nessun bagno CON WC può affacciare direttamente sulla zona giorno (soggiorno o cucina che sia) e, se cieco, deve avere illuminazione e aereazione forzati</p><p>quindi...se il bagnetto in questione ha il wc, ricrea l'antibagno (2 paretine in cartongesso e una porta), fate l'atto e poi se all'acquirente la cosa non piace, è liberissimo di togliere il tutto.......io consiglio sempre di rogitare solo in piena conformità...se poi entrambi concordate, nell'atto comunque viene dichiarata la corrispondenza con la planimetria catastale e, supponendo che questa abbia l'antibagno, a quel punto sei a posto....se proprio proprio vuoi fare anche una scrittura privata, a quel punto fai semplicemente descrivere per iscritto all'acquirente lo stato dei luoghi (ingresso, soggiorno, cucina, bagnetto con antibagno, corridoio, bagno, camera matrinoniale, eccecc...) firmandolo entrambi</p><p>però ripeto: il problema sorge solo se il bagnetto ha il wc, altrimenti va tutto bene così (a meno di dover aggiornare la planimetria catastale se è segnato l'antibagno)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 154126, member: 34195"] la scrittura privata la lascerei stare...... stando come dici, effettivamente l'antibagno è obbligatorio: nessun bagno CON WC può affacciare direttamente sulla zona giorno (soggiorno o cucina che sia) e, se cieco, deve avere illuminazione e aereazione forzati quindi...se il bagnetto in questione ha il wc, ricrea l'antibagno (2 paretine in cartongesso e una porta), fate l'atto e poi se all'acquirente la cosa non piace, è liberissimo di togliere il tutto.......io consiglio sempre di rogitare solo in piena conformità...se poi entrambi concordate, nell'atto comunque viene dichiarata la corrispondenza con la planimetria catastale e, supponendo che questa abbia l'antibagno, a quel punto sei a posto....se proprio proprio vuoi fare anche una scrittura privata, a quel punto fai semplicemente descrivere per iscritto all'acquirente lo stato dei luoghi (ingresso, soggiorno, cucina, bagnetto con antibagno, corridoio, bagno, camera matrinoniale, eccecc...) firmandolo entrambi però ripeto: il problema sorge solo se il bagnetto ha il wc, altrimenti va tutto bene così (a meno di dover aggiornare la planimetria catastale se è segnato l'antibagno) [/QUOTE]
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