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<blockquote data-quote="alupini" data-source="post: 415768" data-attributes="member: 59119"><p>su immobiliare.it i prezzi in zona sono più alti di quello proposto da me, a volta anche notevolmente più alti. </p><p>Le quotazioni omi, però, danno tutt'altri valori !</p><p>L'AI quando venne da me mi portò alcuni esempi (che tra l'altro già conoscevo) dicendomi che a suo avviso a quel prezzo non avrebbero mai venduto !</p><p>Io pensavo appunto che facendo un prezzo sensibilmente inferiore (anche se un po' superiore al valore omi) avrei attirato clientela !</p><p>E' possibile che un prezzo sensibilmente basso tenga lontani i pochi potenziali clienti, oppure, come detto nel primo messaggio, la totalità di quegli annunci ha prezzi fuori mercato, quasi assurdi ?</p><p></p><p>Appartamenti simili al mio in palazzine uguali alla mia (in zona ce ne sono diverse) hanno i seguenti prezzi:</p><p>3 locali primo piano con box e posto macchina: 174000</p><p>3 locali piano terra con posto macchina ma senza giardino: 160000</p><p>3 locali primo piano con tre posti auto coperti: 195000</p><p>4 locali al piano terra con giardino, doppi sevizi e posto auto coperto: 248000</p><p>3 locali al primo piano con box doppio: 200000</p><p></p><p>A parte il quadrilocale da 130 mq, gli altri sono tra i 90 ed i 100 mq. Il valore omi di questi appartamenti dovrebbe avere una forbice tra i 950 ed i 1450 €/mq e una quotazione box tra i 700 ed i 950 al mq</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alupini, post: 415768, member: 59119"] su immobiliare.it i prezzi in zona sono più alti di quello proposto da me, a volta anche notevolmente più alti. Le quotazioni omi, però, danno tutt'altri valori ! L'AI quando venne da me mi portò alcuni esempi (che tra l'altro già conoscevo) dicendomi che a suo avviso a quel prezzo non avrebbero mai venduto ! Io pensavo appunto che facendo un prezzo sensibilmente inferiore (anche se un po' superiore al valore omi) avrei attirato clientela ! E' possibile che un prezzo sensibilmente basso tenga lontani i pochi potenziali clienti, oppure, come detto nel primo messaggio, la totalità di quegli annunci ha prezzi fuori mercato, quasi assurdi ? Appartamenti simili al mio in palazzine uguali alla mia (in zona ce ne sono diverse) hanno i seguenti prezzi: 3 locali primo piano con box e posto macchina: 174000 3 locali piano terra con posto macchina ma senza giardino: 160000 3 locali primo piano con tre posti auto coperti: 195000 4 locali al piano terra con giardino, doppi sevizi e posto auto coperto: 248000 3 locali al primo piano con box doppio: 200000 A parte il quadrilocale da 130 mq, gli altri sono tra i 90 ed i 100 mq. Il valore omi di questi appartamenti dovrebbe avere una forbice tra i 950 ed i 1450 €/mq e una quotazione box tra i 700 ed i 950 al mq [/QUOTE]
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