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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Quale tipo di società occorre costituire per affittare immobili da privati e subaffittare?
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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 44949" data-source="post: 211340"><p>Grazie Kolia Cassin,</p><p>mi studio la tua risposta. Di fatto avevo bisogno di una conferma perchè l'approccio con la proprietà che deve avvallare il mio progetto è molto importante. E volevo sapere se potermi proporre come soggetto individuale.</p><p>Ma approfitto per il passo sucessivo.</p><p>Come ben segnali il subaffitto deve essere consentito nel contratto di locazione da me stipulato. La domanda però a questo punto è quale tipo di contratto è <u>legalmete</u> possibile fare a studenti/lavoratori per periodi temporanei e rinnovabile automaticamente ogni sei mesi? Come segnali, in questo caso la legge non prevede contratti a canone libero, cioè il tipo 4+4, ma contratti soggetti a tariffe agevolate e predeterminate, da comune a comune. E' cosi? Inoltre si fa la differenza tra sutenti residenti nel Comune e studenti fuori sede. Ci sono poi società che lavorano nel turismo e fanno ruotare appartamenti ammobiliati per gli eventi di fiere o altro, con contratti di tipo turistico/alberghiero, e anche con la possibilità di permanenze di vari mesi, ma non è il tipo di servizio a cui sto pensando.</p><p>Non conosco il contratto 3+2 ora lo cerco e me lo studio.</p><p>Sai darmi qualche altro suggerimento in proposito?</p><p>Ti ringrazio in anticipo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 44949, post: 211340"] Grazie Kolia Cassin, mi studio la tua risposta. Di fatto avevo bisogno di una conferma perchè l'approccio con la proprietà che deve avvallare il mio progetto è molto importante. E volevo sapere se potermi proporre come soggetto individuale. Ma approfitto per il passo sucessivo. Come ben segnali il subaffitto deve essere consentito nel contratto di locazione da me stipulato. La domanda però a questo punto è quale tipo di contratto è [U]legalmete[/U] possibile fare a studenti/lavoratori per periodi temporanei e rinnovabile automaticamente ogni sei mesi? Come segnali, in questo caso la legge non prevede contratti a canone libero, cioè il tipo 4+4, ma contratti soggetti a tariffe agevolate e predeterminate, da comune a comune. E' cosi? Inoltre si fa la differenza tra sutenti residenti nel Comune e studenti fuori sede. Ci sono poi società che lavorano nel turismo e fanno ruotare appartamenti ammobiliati per gli eventi di fiere o altro, con contratti di tipo turistico/alberghiero, e anche con la possibilità di permanenze di vari mesi, ma non è il tipo di servizio a cui sto pensando. Non conosco il contratto 3+2 ora lo cerco e me lo studio. Sai darmi qualche altro suggerimento in proposito? Ti ringrazio in anticipo [/QUOTE]
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Quale tipo di società occorre costituire per affittare immobili da privati e subaffittare?
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