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Quali sono i fattori decisivi che determinano il prezzo di un immobile?
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Testo
<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 57372" data-attributes="member: 9824"><p>Il prezzo di un immobile il valore economico di quel bene espresso in moneta corrente ( euro) in un dato tempo e che varia in base a modificazioni della domanda dell’offerta.</p><p></p><p>La chiave di volta di ogni affare andato a buon fine è l’ ordinata formazione di un prezzo preciso. Di “quel” prezzo e non di un altro.</p><p>Tra le centinaia possibilità di declinazioni di valore di un bene immobile se ne individua una e su quello si punta. Quel valore diventa il prezzo di quell’ immobile.</p><p></p><p>Ma come si forma l’ inevitabile prezzo di un immobile all’interno del mercato immobiliare?</p><p>Quale sono le tappe del suo processo di formazione?</p><p>Il prezzo coincide con la somma che il venditore è disposto a pagare la casa, oppure esso à il risultato economico di una serrata negoziazione tra soggetti portatori di interessi divergenti?</p><p>Esistono altri fattori, aldilà della dinamica della domanda e dell’offerta, che influenzano il suo determinarsi?</p><p>Il prezzo di una casa può avere un ancoraggio oggettivo? Può “indossare” una veste imparziale? Oppure tale convinzione è una mera illusione? </p><p>Si può parlare di un prezzo “giusto” della casa?</p><p>Oppure esiste un prezzo “giusto” per ogni stagione?</p><p></p><p>Cosa ne pensano gli operatori di questa “chiave di volta” che consente loro di portare a conclusione un affare?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 57372, member: 9824"] Il prezzo di un immobile il valore economico di quel bene espresso in moneta corrente ( euro) in un dato tempo e che varia in base a modificazioni della domanda dell’offerta. La chiave di volta di ogni affare andato a buon fine è l’ ordinata formazione di un prezzo preciso. Di “quel” prezzo e non di un altro. Tra le centinaia possibilità di declinazioni di valore di un bene immobile se ne individua una e su quello si punta. Quel valore diventa il prezzo di quell’ immobile. Ma come si forma l’ inevitabile prezzo di un immobile all’interno del mercato immobiliare? Quale sono le tappe del suo processo di formazione? Il prezzo coincide con la somma che il venditore è disposto a pagare la casa, oppure esso à il risultato economico di una serrata negoziazione tra soggetti portatori di interessi divergenti? Esistono altri fattori, aldilà della dinamica della domanda e dell’offerta, che influenzano il suo determinarsi? Il prezzo di una casa può avere un ancoraggio oggettivo? Può “indossare” una veste imparziale? Oppure tale convinzione è una mera illusione? Si può parlare di un prezzo “giusto” della casa? Oppure esiste un prezzo “giusto” per ogni stagione? Cosa ne pensano gli operatori di questa “chiave di volta” che consente loro di portare a conclusione un affare? [/QUOTE]
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