Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Mondo Immobiliare
Mercato Immobiliare
Quali sono i fattori decisivi che determinano il prezzo di un immobile?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="enrikon" data-source="post: 57502" data-attributes="member: 10795"><p>Beh, anzitutto, la valutazione deve essere esattamente collocata nel tempo: "OGGI, quel determinato immobile VALE quella determinata cifra". Lo specifico perchè c'è sempre lo spiritosone di turno che (tanto per fare un esempio), in un momento di prezzi in salita, ti incontra per la strada e con tono ironico e tronfio, ti apostrofa: "lo sa che quell'appartamento che lei 2 anni fa mi valutò 100 lire l'ho appena venduto a 120?". E con certi personaggi è perfettamente inutile mettersi lì a spiegare che i prezzi stanno salendo e che quello che ieri costava 100 oggi è normale che valga 120.</p><p>Chiaro il concetto?</p><p>Quindi: "la valutazione di un immobile ha valore in un determinato periodo di tempo!"</p><p>Premesso questo, provo a fare una graduatoria delle caratteristiche che più pesantemente incidono sul prezzo di un appartamento:</p><p>1) superficie (tanto maggiore sarà, tanto più costerà ...ovvio)</p><p>2) ubicazione (prima la città, poi la zona e infine la via)</p><p>3) stato dell'immobile (libero, locato, nuda proprietà...)</p><p>4) condizioni dell'immobile (restaurato, da restaurare, ecc..)</p><p>5) accessori (presenza di garage, giardino, terrazza, ecc...)</p><p>6) piano (all'interno dello stesso palazzo, l'ultimo piano varrà sicuramente più del primo. ...sempre che vi sia l'ascensore <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> )</p><p>7) tipo di palazzo (una palazzina primi '900 attira sicuramente di più di un palazzone anni '60 con 40 condòmini).</p><p>Direi che questi sono i punti principali (sperando di averli anche messi nell'ordine giusto);</p><p>... tutto il resto è spicciolame.</p><p>Ciao a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrikon, post: 57502, member: 10795"] Beh, anzitutto, la valutazione deve essere esattamente collocata nel tempo: "OGGI, quel determinato immobile VALE quella determinata cifra". Lo specifico perchè c'è sempre lo spiritosone di turno che (tanto per fare un esempio), in un momento di prezzi in salita, ti incontra per la strada e con tono ironico e tronfio, ti apostrofa: "lo sa che quell'appartamento che lei 2 anni fa mi valutò 100 lire l'ho appena venduto a 120?". E con certi personaggi è perfettamente inutile mettersi lì a spiegare che i prezzi stanno salendo e che quello che ieri costava 100 oggi è normale che valga 120. Chiaro il concetto? Quindi: "la valutazione di un immobile ha valore in un determinato periodo di tempo!" Premesso questo, provo a fare una graduatoria delle caratteristiche che più pesantemente incidono sul prezzo di un appartamento: 1) superficie (tanto maggiore sarà, tanto più costerà ...ovvio) 2) ubicazione (prima la città, poi la zona e infine la via) 3) stato dell'immobile (libero, locato, nuda proprietà...) 4) condizioni dell'immobile (restaurato, da restaurare, ecc..) 5) accessori (presenza di garage, giardino, terrazza, ecc...) 6) piano (all'interno dello stesso palazzo, l'ultimo piano varrà sicuramente più del primo. ...sempre che vi sia l'ascensore ;) ) 7) tipo di palazzo (una palazzina primi '900 attira sicuramente di più di un palazzone anni '60 con 40 condòmini). Direi che questi sono i punti principali (sperando di averli anche messi nell'ordine giusto); ... tutto il resto è spicciolame. Ciao a tutti. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Mondo Immobiliare
Mercato Immobiliare
Quali sono i fattori decisivi che determinano il prezzo di un immobile?
Alto