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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Quali sono le conseguenze per il venditore di un immobile con rogito notarile dichiarato nullo?
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Testo
<blockquote data-quote="pqaffitti" data-source="post: 105865" data-attributes="member: 20986"><p>Io non sono così sicura che l'atto possa essere dichiarato nullo, ma c'è un falso in atto pubblico perchè le dichiarazioni di parte venditrice sono risultate essere false, anche se in buona fede, bisogna prima di tutto sapere se è un abuso sanabile, se così fosse, va sanato e poi ci si può rivalere sulla parte venditrice per recuperare le spese, nel caso non fosse sanabile ... è più complicato perchè bisogna ripristinare la situazione, comunque consigliati con il notaio.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 28 minuti </em>:</p><p></p><p>L'atto non è nullo, ma annullabile perchè viziato da errore, dove per errore si intende una falsa rappresentazione della realtà, il dolo subentra nel caso il venditore fosse in malafede. Puoi chiedere che l'atto venga annullato entro 5 anni dalla scoperta dell'errore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pqaffitti, post: 105865, member: 20986"] Io non sono così sicura che l'atto possa essere dichiarato nullo, ma c'è un falso in atto pubblico perchè le dichiarazioni di parte venditrice sono risultate essere false, anche se in buona fede, bisogna prima di tutto sapere se è un abuso sanabile, se così fosse, va sanato e poi ci si può rivalere sulla parte venditrice per recuperare le spese, nel caso non fosse sanabile ... è più complicato perchè bisogna ripristinare la situazione, comunque consigliati con il notaio. [i]Aggiunto dopo 28 minuti [/i]: L'atto non è nullo, ma annullabile perchè viziato da errore, dove per errore si intende una falsa rappresentazione della realtà, il dolo subentra nel caso il venditore fosse in malafede. Puoi chiedere che l'atto venga annullato entro 5 anni dalla scoperta dell'errore. [/QUOTE]
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