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Quali sono le funzioni che un AI può delegare e quali sono quelle che non possono essere delegate?
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<blockquote data-quote="Formatore Agenti" data-source="post: 589704" data-attributes="member: 74848"><p>Decreto 26/10/2011 art. 3 c.2: "Sono tenuti alla compilazione della sezione di cui al comma 1 il titolare di impresa individuale, tutti i legali rappresentanti di impresa societaria, gli eventuali preposti e <strong>tutti coloro che svolgono a qualsiasi altro titolo l'attivita' per conto dell'impresa</strong>."</p><p>Bisogna capire cosa si intende per attività di mediazione. Per me descrivere l'immobile, dire il prezzo e le condizioni, far vedere l'immobile, convocare le parti, dare documenti, compilare proposte e mandati per farseli firmare è attività di mediazione. </p><p>Redigere documenti e fare valutazioni sono attività che possono essere svolte anche da altre figure professionali purchè competenti e autorizzate per titoli e requisiti a farlo.</p><p>Se si potesse delegare ad altre persone queste funzioni per la quale la legge prevede certi requisisti allora ditemi a cosa servono le leggi e le limitazioni del caso, è come far guidare l'auto ad una persona non patentata solo perchè la ho delegata io che sono patentato! </p><p>Esistono dei requisiti, adempimenti e responsabilità per l'agente di affari in mediazione tra cui superare un esame per dimostrare di avere le competenze!</p><p>Il fatto di avere una partita IVA vi mette a posto da un punto di vista fiscale: fatturare come prestazione, consulenza o altro invece di mediazione vi consente di pagare le imposte su quanto percepito, non vuol dire essere in regola con le normative vigenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Formatore Agenti, post: 589704, member: 74848"] Decreto 26/10/2011 art. 3 c.2: "Sono tenuti alla compilazione della sezione di cui al comma 1 il titolare di impresa individuale, tutti i legali rappresentanti di impresa societaria, gli eventuali preposti e [B]tutti coloro che svolgono a qualsiasi altro titolo l'attivita' per conto dell'impresa[/B]." Bisogna capire cosa si intende per attività di mediazione. Per me descrivere l'immobile, dire il prezzo e le condizioni, far vedere l'immobile, convocare le parti, dare documenti, compilare proposte e mandati per farseli firmare è attività di mediazione. Redigere documenti e fare valutazioni sono attività che possono essere svolte anche da altre figure professionali purchè competenti e autorizzate per titoli e requisiti a farlo. Se si potesse delegare ad altre persone queste funzioni per la quale la legge prevede certi requisisti allora ditemi a cosa servono le leggi e le limitazioni del caso, è come far guidare l'auto ad una persona non patentata solo perchè la ho delegata io che sono patentato! Esistono dei requisiti, adempimenti e responsabilità per l'agente di affari in mediazione tra cui superare un esame per dimostrare di avere le competenze! Il fatto di avere una partita IVA vi mette a posto da un punto di vista fiscale: fatturare come prestazione, consulenza o altro invece di mediazione vi consente di pagare le imposte su quanto percepito, non vuol dire essere in regola con le normative vigenti. [/QUOTE]
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