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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Quali sono le imposte per Acquistare una casa al grezzo?
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Testo
<blockquote data-quote="barsotti armando" data-source="post: 41200" data-attributes="member: 9695"><p>DOMANDA : Quali sono le imposte per Acquistare una casa al grezzo? se acquisto un grezzo in cemento armato, come devo calcolare le imposte? Mi spiego meglio: devo calcolare il 3% (prima casa) del valore d'acquisto, oppure della futura rendita catastale? </p><p>Risposta : è necessario identificare la qualifica del venditore se persona fisica non imprenditore e/o se imprenditore -costruttore questo perchè nel primo caso l'imposta sarebbe quella di registro con ipotecaria e catastael mentre nel secondo caso sarebbe IVA ( 4%) con registro ipotecaria e catastale in misura fissa</p><p>ATTENZIONE NON SEMPRE è ATTUABILE L'AGEVOLAZIONE FISCALE PER ACQUISTO PRIMA CASA SU EDIFICI IN CORSO DI COSTRUZIONE </p><p>In materia di valore non è possibile identificare la futura rendita catastale e quindi la tassazione come di regola avverrà sul valore prezzo dichiarato nell'atto di trasferimento .il suggerimneto ppotrebbe essere quello di far accampionare se posssibile l'immobili come in corso di costruzione al fine di dare esatta identificazione e consistenza catastale</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="barsotti armando, post: 41200, member: 9695"] DOMANDA : Quali sono le imposte per Acquistare una casa al grezzo? se acquisto un grezzo in cemento armato, come devo calcolare le imposte? Mi spiego meglio: devo calcolare il 3% (prima casa) del valore d'acquisto, oppure della futura rendita catastale? Risposta : è necessario identificare la qualifica del venditore se persona fisica non imprenditore e/o se imprenditore -costruttore questo perchè nel primo caso l'imposta sarebbe quella di registro con ipotecaria e catastael mentre nel secondo caso sarebbe IVA ( 4%) con registro ipotecaria e catastale in misura fissa ATTENZIONE NON SEMPRE è ATTUABILE L'AGEVOLAZIONE FISCALE PER ACQUISTO PRIMA CASA SU EDIFICI IN CORSO DI COSTRUZIONE In materia di valore non è possibile identificare la futura rendita catastale e quindi la tassazione come di regola avverrà sul valore prezzo dichiarato nell'atto di trasferimento .il suggerimneto ppotrebbe essere quello di far accampionare se posssibile l'immobili come in corso di costruzione al fine di dare esatta identificazione e consistenza catastale [/QUOTE]
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