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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Quali spese condominiali sono a carico dell'acquirente di un immobile aggiudicato ad una asta.
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 491779" data-attributes="member: 6214"><p>Io sono il meno qualificato di tutti.</p><p>Ma intanto ho inteso che anche per le aggiudicazioni in asta, vale per le spese condominiali la regola dell'esercizio in essere e quello precedente. Pensavo però che questi dettagli fossero esplicitati nelle condizioni d'asta</p><p></p><p>Se ad aggiudicarsi l'asta fosse stato un estraneo , mi sembra di poter dedurre che le eventuali insolvenze precedenti l'atto di trasferimento (il biennio) sarebbero state sul gobbo del condominio probabile pignorante.</p><p></p><p>Non vedo quindi la differenza se l'acquirente di fatto sia il figlio dell'attuale e precedente "possessore" dell'immobile</p><p></p><p>Concluderei che al condominio non resta che rivalersi sul vecchio proprietario con una ulteriore causa: salvo purtroppo tener presente gli anni per cui i debiti condominiali si prescrivono.</p><p></p><p>In conclusione verserei una nota di compassione sia per il condominio in questione sia per l'esecutato (ammesso e non concesso che sia un povero diavolo e non un professionista dello scrocco).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 491779, member: 6214"] Io sono il meno qualificato di tutti. Ma intanto ho inteso che anche per le aggiudicazioni in asta, vale per le spese condominiali la regola dell'esercizio in essere e quello precedente. Pensavo però che questi dettagli fossero esplicitati nelle condizioni d'asta Se ad aggiudicarsi l'asta fosse stato un estraneo , mi sembra di poter dedurre che le eventuali insolvenze precedenti l'atto di trasferimento (il biennio) sarebbero state sul gobbo del condominio probabile pignorante. Non vedo quindi la differenza se l'acquirente di fatto sia il figlio dell'attuale e precedente "possessore" dell'immobile Concluderei che al condominio non resta che rivalersi sul vecchio proprietario con una ulteriore causa: salvo purtroppo tener presente gli anni per cui i debiti condominiali si prescrivono. In conclusione verserei una nota di compassione sia per il condominio in questione sia per l'esecutato (ammesso e non concesso che sia un povero diavolo e non un professionista dello scrocco). [/QUOTE]
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