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Quali spese devo aspettarmi il giorno del rogito?
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Testo
<blockquote data-quote="fabcode" data-source="post: 67045" data-attributes="member: 14511"><p>sono in accordo con EnzoDm, bisognerebbe adattare la tua richiesta al tuo caso specifico.</p><p>grosso modo però la cosa si svolge nella seguente maniera: </p><p>quando è stat fissata la data del rogito di solito tutto è definito. </p><p>Dovresti già aver incontrato il notaio il quale oltre a descriverti l'atto nel particolare e darti qualunque chiarimento tu voglia in merito al rogito, ti ha già comunicato quale sarà la spesa che dovrai affrontare. </p><p>Se non è avvenuto perché il notaio lo ha scelto il venditore o la banca chiedi di inconterarlo per evere i chiarimenti che ti sono necessari</p><p>Nella cifra indicata dal notaio quale costo dell'atto, sono comprese tutte le imposte che dovrai sostenere e che provvederà a versare il notaio stesso . Da quello che mi è sembrato di capire dovrai stipulare anche un atto di mutuo. dovrai quindi sostenere la relativa spesa e le relative imposte sempre comprese nella cifra che il notaio ti avrebbe dovuto comunicare. </p><p>di regola il notaio si paga appena concluso l'atto con un assegno intestato a lui. Così come il venditore dell'immobile che deve consegnarti le chiavi dandoti formalmente il possesso dell'immobile. ti do' un consiglio: se non hai le chiavi non firmare l'atto! </p><p>L'agenzia, come dice anche EnzoDm prende la mediazione alla firma del compromesso ma alle volte capita di poterla pagare anche dopo il rogito, dipende da chi hai di fronte. </p><p>l'atto di mutuo della banca dovrebbe ( il condizionale è d'obbligo) essere definito in anticipo. Non ho mai sentito di atti di mutuo modificati davanti al notaio. </p><p>Gli atti vengono letti solo dal notaio che è il garante delle due parti che si apprestano a stipulare un atto pubblico. </p><p>Il direttore della banca assiste come te alla lettura e poi firma insieme a te l'atto di mutuo. Non credo ci sia nessun problema se hai la necessità di seguire su una copia dell'atto che il notaioo sta leggendo per cui spiegagli il motivo e chiedigliela.</p><p>Per quanto riguarda le imposte nel sito dell'agenzia delle entrate trovi la specifica delle tasse che dovrai sostenere, dei benefici di legge prima casa ecc. in linea di massima le imposte si calcolano sul valore catastale dell'immobile e a volte si tratta di quote fisse che verranno pagate al momento dell'atto e che il notaio provvederà a versare all'agenzia delle entrate. In allegato un file nel quale potresti trovare qualche utile informazione. ti consiglio comunque di verificarle perché le norme vengono aggiornate spesso.</p><p>un saluto e spero di esserti stato utile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fabcode, post: 67045, member: 14511"] sono in accordo con EnzoDm, bisognerebbe adattare la tua richiesta al tuo caso specifico. grosso modo però la cosa si svolge nella seguente maniera: quando è stat fissata la data del rogito di solito tutto è definito. Dovresti già aver incontrato il notaio il quale oltre a descriverti l'atto nel particolare e darti qualunque chiarimento tu voglia in merito al rogito, ti ha già comunicato quale sarà la spesa che dovrai affrontare. Se non è avvenuto perché il notaio lo ha scelto il venditore o la banca chiedi di inconterarlo per evere i chiarimenti che ti sono necessari Nella cifra indicata dal notaio quale costo dell'atto, sono comprese tutte le imposte che dovrai sostenere e che provvederà a versare il notaio stesso . Da quello che mi è sembrato di capire dovrai stipulare anche un atto di mutuo. dovrai quindi sostenere la relativa spesa e le relative imposte sempre comprese nella cifra che il notaio ti avrebbe dovuto comunicare. di regola il notaio si paga appena concluso l'atto con un assegno intestato a lui. Così come il venditore dell'immobile che deve consegnarti le chiavi dandoti formalmente il possesso dell'immobile. ti do' un consiglio: se non hai le chiavi non firmare l'atto! L'agenzia, come dice anche EnzoDm prende la mediazione alla firma del compromesso ma alle volte capita di poterla pagare anche dopo il rogito, dipende da chi hai di fronte. l'atto di mutuo della banca dovrebbe ( il condizionale è d'obbligo) essere definito in anticipo. Non ho mai sentito di atti di mutuo modificati davanti al notaio. Gli atti vengono letti solo dal notaio che è il garante delle due parti che si apprestano a stipulare un atto pubblico. Il direttore della banca assiste come te alla lettura e poi firma insieme a te l'atto di mutuo. Non credo ci sia nessun problema se hai la necessità di seguire su una copia dell'atto che il notaioo sta leggendo per cui spiegagli il motivo e chiedigliela. Per quanto riguarda le imposte nel sito dell'agenzia delle entrate trovi la specifica delle tasse che dovrai sostenere, dei benefici di legge prima casa ecc. in linea di massima le imposte si calcolano sul valore catastale dell'immobile e a volte si tratta di quote fisse che verranno pagate al momento dell'atto e che il notaio provvederà a versare all'agenzia delle entrate. In allegato un file nel quale potresti trovare qualche utile informazione. ti consiglio comunque di verificarle perché le norme vengono aggiornate spesso. un saluto e spero di esserti stato utile. [/QUOTE]
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